与时俱进，是购物中心发展的永恒主题，是保持持续竞争优势的重要考量。对于商业而言，存量改造绝非是简单的概念叠加，关键在于顺势而为，在消费需求与商业变化的交集中寻找突破口，以前瞻的敏锐度真正做到脱颖而出。

超过 10 年的商业探索，作为南山商业标杆之一的海岸城，凭着对商业运营的全盘理解，对行业赛道的新思考，为 " 项目存量改造 " 这个命题为行业输出具有代表性的优秀更新案例。历经超过 3 年的时间，2.0 版本的海岸城已逐步成熟，重新定义的海岸城已然成型。一起来看看海岸城 2.0 版本的新变化。

▲改造后海岸城外立面

硬件重装 焕发生机

立面及硬件的升级，对购物中心空间的二次塑造，是给消费者带来 " 新开业 " 的新鲜感。而通过调改弥补早起空间规划的缺陷，更是让商业空间发挥更多功能性，优化消费体验。紧跟潮流，迎合当代年轻人的审美，海岸城邀请知名建筑设计公司 CallisonRTKL 为项目 " 从内到位 " 量身定制调整方案。相比于升级前项目外立面略显的厚重感，外墙重装选用国际饰材加钢化玻璃，视野更加连贯大气。而全新定制的外立面泛灯光工程，夜幕下的海岸城更是南山后海的一大特色亮点。

▲改造前海岸城外立面

升级改造的根本，是为顾客提供基于舒适的消费空间下更好的消费体验。除立面升级外，海岸城着重对场内空间的功能区进行改造，给予更加亮眼的感官体验。

▲升级改造后的中空

中庭空间：从过往的 " 立体式 " 升级转变为流线形，转变以白色为主色调整体，让海岸城中庭显得更为 " 年轻化 "，更彰显整体空间的时尚感。穹顶的 " 不透热透光 " 处理，让整个中庭亮度相比过往提升 50% 以上，为品牌商户提供优质的推广空间。同时，观光梯玻璃幕墙的弧度设计，实属行业技术难点，更是让升级的中庭延迟接近半年才亮相。首先，电梯前室瓷白钢化玻璃单片高度达 4.3m，均是完整非拼接呈现。而顶端的白色渐变处理，历经百次打样后才最终确认现场效果，为整个中庭增添设计溢彩。

▲改造前中庭

▲改造后中庭品牌路演

停车场：全市唯一带有 " 空调 " 的海岸城停车场，升级过后更是纳入众多亮点。通风系统更加 " 强劲 "，保证停车场 24 小时清爽凉快，而从标识指引的更新，" 双标线 " 设计下更为宽敞的停车位，再到融入微信无感停车，做到入场出场随心自如，海岸城从顾客体验出发，为车主提供省心省力的停车服务。

▲停车场通风系统更加 " 强劲 "

与此同时，洗手间作为购物中心的 " 核心灵魂 " 之一，海岸城也着重进行了 " 五星级标准 " 的升级，从饰面选材的更新，再到融入花艺植物景观软化洗手间下的建筑冷条，都为顾客提供亲切、温馨的体验。

另外，作为日常接待会员的重要场所，全新升级的海岸会更是追求极致会员服务的印证。脉承 " 贴心服务引领品质生活 "，新海岸会以 " 破旧立新 " 的设计手法，由荣获英国 Andrew Martin 国际室内设计年度设计师大奖的壹正企划创始人亲自操刀，大胆简洁的现代主义风格，为会员提供最为舒适的休憩体验。

业态弥合 增添新鲜

如果说硬件升级是涵括空间的 " 广大 "，那匹配升级的品牌业态，则是板块内涵的 " 精细 "。海岸城一直秉持 " 既求量更求质 " 的标准，不断为消费者提供前沿新鲜的购物体验。从 AEON 超市的落幕到轻奢时尚品牌矩阵的汰换，从打破购物中心的思维定势和局限，引进时下最流行、最具话题性的 " 首店 " 品牌，多样业态弥合下的海岸城紧跟潮流，抓住消费重点，呈现立体多维的品牌矩阵。

▲品牌业态升级

去年，海岸城合计引入超过 65 家新品牌，其中包括最新形象店、主题旗舰店的全新亮相。无论是首次将客家土楼设计原型融入商业空间的客家菜餐饮代表 " 客语 "，还是全新 5G 全品类 FILA 最新形象店，海岸城旨在通过更精致的服务、更全面的品类、更独特的店面环境，打破传统品牌的同质化，以场景化、社交化塑造海岸城独有的品牌差异，为消费者提供更独特的消费体验。

调整永在 成就标杆

从立面翻新改造、室内主题空间重构、优化功能设施，再到品牌定位、优化业态，海岸城从细节入手，以 " 精细化 " 理念输出自己对商业升级改造的见解。而围绕新的商业需求、新的消费属性，所塑造的商业新格局，更是让海岸城不断在发展中寻找机遇。

▲海岸城 - 福田项目

未来，深圳作为海岸商业发展的核心根据地，随着沙井海岸城、龙华海岸城以及福田海岸城等项目的呈现，定将顺势而为紧扣市场趋势迎接更多变化！

深圳晚报记者 王秋婷