在江阴市某广场矗立着一栋商住一体楼，主体已经完工 8 年。

本处于较好的地理位置，但是相关的商业用房却一直发展不起来，购买了该栋楼住宅的业主也迟迟拿不到房产证，多年来虽然勉强入住，但却只能按照商业水电的价格用水、用电。

而造成这一切的原因是发包方和建设方之间因工程款发生纠纷，建设方不配合办理建设工程的综合验收手续，导致楼盘虽然完工却无法 " 竣工 "。

某广场的这栋楼在 2011 年底 2012 年初即开工建造，是由江阴某置业公司（以下称置业公司）开发的，置业公司将该栋楼的建造工程发包给了江阴某建设公司（以下称建设公司）。

然而，建设公司施工完成后，置业公司由于资金链断裂，在支付前期费用后，余款 2000 余万元未能支付，建设公司为此不仅起诉置业公司支付工程款，也拒绝配合置业公司在竣工验收手续上盖章确认。

双方就此陷入死局，一方无力支付工程款，另一方不肯配合竣工验收，不竣工验收则更无法收回投资款。这样不仅损害建设方和施工方利益，也损害了在此楼盘置业的业主权益，更影响了周边商业的繁荣发展。

2020 年 7 月，由于置业公司未能按照法院判决付款，这栋大楼被司法拍卖给了华某。本以为会出现转机，但由于拍卖款还是不足清偿建造费用，建设公司仍然不愿配合办竣工验收。

今年 2 月份，华某以置业公司的名义起诉建设公司要求配合办理竣工验收手续。江阴法院民一庭受理该案后，了解到案件涉及到三十多户住宅用户的切身利益和该栋楼的商业价值利用问题，高度重视该案的审理协调工作。

高勇法官接手案件后，通过查阅双方当事人的有关资料，发现置业公司有一处房产抵债给了建设公司，但是还没有配合建设公司办理产权登记手续。法官敏锐的感觉到这会是双方调解的突破口，随即召集双方当事人和律师进行了多次协调，一方面以建设公司配合置业公司办理竣工验收为条件，另一方面以置业公司配合建设公司办理产权登记为筹码，将原本相背而行的两方通过共同的利益拉到了谈判桌上，实现了相向而行。

近日，双方终于在调解协议上签字捺印。为了加快竣工手续的办理进度，法院当场给双方出具了调解书，让双方解除后顾之忧。调解书出具当天，建设公司即配合置业公司在竣工验收所需的材料上加盖了施工单位的印章，目前，有关竣工验收手续正在稳步有序进行中，阻碍业主办证的 " 死结 " 也随之解开。至此，拖延 8 年的无法 " 竣工 " 问题，在进入法院两个月的时间即取得重大突破和进展。

2021 年 4 月 25 日，一面锦旗和一封 29 户业主联名的感谢信先后送到了江阴法院，感谢民一庭快速解决了困扰多年的问题。

" 工程案件的审理是民一庭的本职所在，而工程往往涉及到民工工资、住房等民生问题。因此，工程案件的审理不能就案审案，而应当有穿透式的审判思维，密切关注涉案关系人的切身利益，特别是涉众型的民生问题，努力做到审理一个案件解决一方问题，将司法为民落到实处。" 民一庭庭庭长张勇在收到感谢信时说。

来源：华士生活

（编辑 王鹏）