论世上难事，老小区加装电梯当被提名。

从内部协商、加装报建、筹集资金到动工建设 ...... 每个环节都足以让人精疲力尽。

未曾想到，天河有小区好不容易迈向最后阶段，却被" 烂尾 " 了近 2 年......

天河东园小区，实拍：广州楼市发布

小区加装电梯竣工延期近 2 年

业主：提前支付工程款，却被消极怠工

近期，天河石牌西路东园小区业主深受电梯问题困扰。

据该小区 6 号楼业主反映，考虑到生活方便，2018 年底业主代表和广州市开丰电梯安装有限公司签订了加装电梯合同（含楼梯改造），总承包价为 852450 元。

其中，合同约定工程自 2018 年 12 月 29 日起，到2019 年 6 月 29 日竣工。

图源：业主供图

然而，截至目前，该工程仍未能完工，延期了近 2 年时间！

为了解详情，楼市君来到了东园小区 6 号楼，发现新建的电梯井搭满了脚手架，但电梯尚未进场安装，现场也没有工作人员在施工。

东园小区 6 号楼现场图，实拍：广州楼市发布

走进小区内部，楼市君还看到瓷砖、沙砾、土石及钢管等建材堆放在电梯井口和走廊位置，墙外裸露的电线密集交织，对居民日常出行造成一定的影响。

6 号楼内部现场图，实拍：广州楼市发布

业主 M 女士告诉楼市君，该电梯工程于 2019 年初正式动工，期间由于小区内部道路建设、疫情影响、承建方资金周转问题等原因，使得工程进展缓慢。

今年 1 月底，承建方代表人以采购电梯、急需资金周转、身体抱病等多个理由，向业主诉苦，表示希望再支付 6 万元的工程款，并承诺会让业主们在过年前用上电梯。

东园小区 6 号楼现场图，实拍：广州楼市发布

但事实上，早在 2019 年 8 月，业主代表已将 29 万的电梯采购费给付了承建方，但考虑到尽快推进电梯完工，业主在 1 月底再支付了 4 万元。

随后，承建方安排了施工人员前来铺贴电梯井外墙的瓷砖，业主们本以为看到希望，但之后工程又没有了下文，购置的电梯迟迟未见踪影。

在此期间，业主们尝试多次联系负责人，但电话始终未能接通。

如今，业主们前前后后已给该负责人转账了 806889.5 元，甚至连合同约定验收后的尾款也提前支付了一部分。

业主结款记录，实拍：广州楼市发布

直到 5 月 6 日，业主代表找到街道办工作人员协调沟通，承建方负责人承诺将于 5 月 12 日左右前来面谈沟通，争取尽快恢复动工。

" 他已经不是第一次给承诺了，一开始说半年内完工，后面说年前会搞掂，结果还是一拖再拖，辜负了不少老业主的信任和期待。" 业主 Q 女士说道。

有高龄业主已一两年不曾下楼

因工程缓慢，错过加装电梯 10 万补贴？

楼市君在现场了解到，东园小区共有 45 栋住宅楼，目前正在推进微改造，已有不少楼栋成功加装了电梯，以自住的业主居多。

其中，本次加装电梯 " 烂尾 " 的 6 号楼共 9 层，有 31 户业主，包括有 20 多名 70-90 岁的高龄业主，上下楼有诸多不便。

东园小区内部，实拍：广州楼市发布

业主 Q 女士告诉楼市君，由于电梯迟迟未能投入使用，有一对约 80 岁的业主夫妻已在一年前放弃等待，选择回到老家江门生活；另外，也有好几个老人家因为手脚不便，已经一两年没有下过楼了。

更重要的是，除工程进度缓慢外，承建方的资金周转问题还给业主带来新烦恼。

4 月 15 日上午，有多名施工人员因承建方拖欠工资，相约到东园小区 6 号楼，将刚铺设好的楼梯一一砸烂。

图源：业主供图

目前，虽然现场已完成清理事项，但楼梯损坏明显，上下楼存在一定的安全隐患，尤其是行动不便的老人家和小朋友。

楼梯破损，实拍：广州楼市发布

不仅如此，由于工程迟迟未能竣工，业主们还被迫错过了电梯补贴的申领机会。

据天河区制定印发的《天河区既有住宅加装电梯工作方案》，在规定期限内取得《特种设备登记证》的项目，按一个梯口给予10 万元补助，经费申领期限为2021 年 4月 30 日。

电梯公司延期交付并非个案

业主寻找合作对象需 " 擦亮眼睛 "

事实上，广州市开丰电梯安装有限公司延期交付并非个案，海珠区敦和路 78 号之 17 栋同样遭遇相似情况。

其加装电梯工程于 2019 年 10 月动工，按照合同约定需半年内完工，但至今亦未能完工。

令人意外的是，楼市君查询天眼查发现，该公司在 3 年内曾两次变更名称、4 次更换经营地址，目前已更名为广东省中泓工程服务有限公司。

同时，该公司还存在多项涉及司法执行的记录，就在今年 3 月，其已陷入 5 起案件的纠纷。

截图来自：天眼查

值得注意的是，放眼全国各地，老旧小区加装电梯烂尾的事件并不在少数。

楼市君细数一番，这些遭遇烂尾的加装电梯项目，基本上都在业主们交付大部分工程款后，承包方以资金出现问题为由消极怠工，也可以说是停工。

截图来自：百度

因此，建议业主们在寻找相关公司合作时，需要多加谨慎，选择货比三家，并多渠道了解其公司背景与信用、名下是否有司法财务纠纷等，避免造成项目烂尾的风险。

对此，你有什么看法呢？评论区见 ~

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