ZAKER房产 05-31
三胎政策,精准打击了哪一类房子?
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人多力量大?从今天起是的。

网传了许久的三孩生育政策,真的来了!

会议内容

新华社北京 5 月 31 日电,中共中央政治局 5 月 31 日召开会议,听取 " 十四五 " 时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。

新华社发布三孩生育政策

会议指出,党的十八大以来,党中央根据我国人口发展变化形势,先后作出实施单独两孩、全面两孩政策等重大决策部署,取得积极成效。

同时,我国人口总量庞大,近年来人口老龄化程度加深。进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施,有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

也就是说,国家允许生三胎了!!

关于三胎,网络争议颇多

其实," 开放三孩 " 从提议到落地一直备受争议。

网友热议三胎政策

不少网友表示," 连二胎都不想生,还生三胎?"

甚至有人调侃,这一代的独生子女也太惨了:" 上面四个老人,下面三个孩子。"

网络热词:民不聊生

年轻人 " 不想生、不敢生,生得起、养不起 "。这其中住房、教育、养老负担、医疗、机会成本是最大的影响因素。

开放生育政策意味着什么?

自 2016 年,中国全面放开二胎政策,当年登记新出生人口达到 1786.0 万人成为近 30 年来的峰值。

但此后政策效应明显消退,新增人口又开始快速下行。当前我国生育率明显低于 1.67 的发达国家水平。

一方面是人口的加速衰退,另一方面是房价的快速上扬。

从 2004-2017 年,随着中国房地产进入飙涨趋势,国人的房贷收入比也从 17% 也猛增至 44%,一些家庭为了买房甚至要掏空 6 个钱包只为凑够一个首付。

住房问题成为首当其冲,不可忽视,亟待解决的问题。

此次,随着三孩政策的放开,也意味着在房地产领域,持续高增长的房价时代结束了。

在不久的将来,当生育潮全面来临,大概率会逼退房地产市场上的劣势产品。

一、除了需求旺盛的核心地区的住房和商业资产,很多产品将会被市场淘汰。

二、老破小会逐渐退出历史舞台。没有居住环境和生活氛围的房子,不再受追捧。

三、而年轻人扎堆的新地方,将会成为以后的趋势。

毕竟,现在的购房主力军是 90 后甚至 95 后,年轻人对于品质的追求是远远大于上一代人。

买房的逻辑从此被打破,楼市的行情,不允许大家再做无脑入的抉择了。

三孩后,房子该怎么买?

开放三胎后,养育孩子的压力将翻倍。

养育孩子的开销翻了三倍,这也意味着,普通家庭用于房子的费用可能会缩减。

如果房贷的负担过重,很多家庭还要面临债台高筑的窘境,因此,总价高的房子,会被三孩家庭抛弃,在总预算差不多的情况下,单价便宜的远郊大盘将会更受欢迎。

三孩家庭负担不起三个孩子的婚房。

理想状态下,人口越多,住房需求越高,购房力就能水涨船高。但现状却是,人口多,住房需求多,而能够买得起房的家庭并不多。

可以预见,未来买房结婚不再是唯一的选择,极有可能被租房模式所替代。

因此,房子将会成为家庭的分水岭。有房一族继续内卷,没房一族继续躺平。

当然,这些都是推论,不排除国家为了鼓励生育,多生 1 个就奖励一套房呢?

深圳积分买房规则变化

这是 5 月 22 日出台的深圳式 "3.0" 积分打新买房规则,在子女这一栏可以看出,生育子女在买房当中的权重增加了,从 2 分变为了 5 分,也侧面说明,在今后的买房规则上,多生孩子,凑人头的优势会大于普通购房群体。

不过,这个优势仍然没有太大诚意,比起养育孩子的压力,大家还是更愿意躺平,做一个不买房,不挣钱,不生育,做低欲望的韭菜。

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编辑 / 真意

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