ZAKER房产 05-31
6月新盘井喷,来看看它们的价格是多少
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据 ZAKER 房产统计,6 月份,广州全市预计共有 27 个项目有动作,涉及 16 个全新盘,合计货量超过 4542 套,可以满足豪宅、刚需、改善等多层次购房群体的需求。总的来说,6 月份广州的货量还是比较充足的, 受备案价困扰的老黄埔几个盘,如中鼎君和名城 · 珺合府有望在 6 月开盘,比较意外的是 6 月供应大户只有三个楼盘开盘,但加上其他在售楼盘,供应量还是可观的。

广州楼市继续火热,天河壹品和金地峯睿开盘即售罄。进入六月份,广州又有一批项目要开盘,下面就让我们来看看这些新盘的户型和价格情况吧。

天河

买房的人都知道一句话,是天河就购了。作为广州楼市的热门板块,6 月份天河的新盘不多,仅有一个牛奶厂的合生缦云项目,预计于 6 月开放营销中心,首推户型只有 2 款,分别是 142㎡的 3+1 房和 167㎡的四房,项目吹风价在 9-12 万左右。

海珠

海珠区昌岗 - 晓港的时代润南预计在 6 月份开放营销中心。项目位于海珠核心区域,属于江南大道板块,周边商业十分发达。楼下双地铁交汇,距离江泰地铁站仅 200 米,距离昌岗站约 400 米。项目将首推 143㎡的四房,主要面向改善型买家,吹风价在 8 万左右。

荔湾

荔湾区也有一个新盘力迅西关雅筑,项目距离地铁陈家祠站约 50 米,预计 6 月首开,产品涵盖 89-135㎡的三至四房,目前吹风价 12 万。

黄埔

老黄埔三剑客之一的中鼎君和名城 · 珺合府,预计 6.18 开盘,户型包括 87-100㎡的三房,吹风价 5.3-5.7 万。

科学城板块的佳大瑞园将于 6 月首开,首推 1 号楼,只有 93㎡3 房 1 卫和 129㎡的 4 房 1 卫两种建面,佳大瑞园体量较小,只有三栋洋房。楼盘靠近广佛肇高速,可能会有噪音影响,目前吹风价为 4.5-5 万元 /㎡。

科学城的时代天韵预计首开 14#、16#,两梯六户,32 层高。首推的 14#、16# 一共有 3 个户型,分别是 81㎡的三房、88㎡的三房和 110㎡的三房,吹风价为 4.2 万元 /㎡。目前 81㎡的户型因为总价较低,受到市场欢迎,目前已经被客户全部锁定。

位于镇龙 TOD 的星汇城预计将于 6 月初推出新品,目前项目均价在 3 万左右。富力南驰 · 富颐华庭预计 6 月推出新品,升龙操盘的汤村旧改项目 - 升龙学府上城预计将于 6 月开盘,首推 96~143㎡三至四房。据了解,升龙原本预计在 3 月初开盘,没想到一直等到 5 月结束都没开放,据说连销售都离职了好几个。希望这一次不要再重蹈覆辙了。

番禺

番禺的越秀 · 星汇文玺项目,预计在 6 月开盘,项目主打高知教育氛围,首推 6 栋,面向改善型人群,首推户型包括 94㎡的三房和 114㎡ 的四房,吹风价 5 万。

南沙

南沙有三个项目开盘,其中美的江上沄启,吹风价为 3-4.5 万。湾区金融城吹风价 3 万,还有佳兆业 · 悦伴湾项目吹风价 4.5 万。

增城

供货大户的增长在 6 月份供应较少。位于中新板块的佳泽园预计 6 月开盘,项目位于 21 号线钟岗站旁边,首推将推出 95-115㎡的三至四房单位,主要面向改善型买家,目前中新板块的新盘均价在 2.4 万左右,佳泽园售价预计在 2.6 万以上。中新板块的另一个新盘佳源印象预计 6 月开盘,首推产品为 77-84㎡三房、106㎡四房。永宁的新世界星辉首推 57-136㎡单位,吹风价在 2.5 万左右。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 一叶

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