现代快报讯（记者 赵丹丹）南京新街口德基三期工程一直备受关注。自去年上乘庵路以南青石街项目规划设计方案批前公示后，6 月 4 日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，上乘庵路以南青石街项目规划设计方案再次批前公示，征询公众意见。三期拟建商业、办公、酒店式公寓，建筑最高高度从之前不超 260 米调整为了 250 米。此外，地上建筑面积缩小了 1 万平方米，容积率也略有调整。

△ 项目区位图

该项目位于新街口东北象限，东至置地广场，南至青石街，西至德基广场二期，北至保险大厦、长江贸易大楼和文化艺术中心。项目占地约 13596 平方米，规划用地性质为商办混合用地。容积率 ≤6.85，建筑高度 ≤250 米，建筑密度 ≤45%，绿地率 ≥20%。项目总建筑面积约 16 万平方米，其中：地上建筑面积约 9 万平方米，拟建商业、办公、酒店式公寓；地下建筑面积约 7 万平方米，拟建商业、停车及设备用房。

△ 下沉广场设计效果示意图

项目西侧设有下沉式广场一处，约 1800 平方米，与德基一期、二期地上地下空间相连通，塑造宜人的城市公共空间。此外，项目设置两处连廊，分别与德基一期、德基二期连接，实现地上、地下立体连通。

△ 连廊设计效果图

据悉，在今年 4 月 23 日举行的南京建设国际消费中心城市现场推进会暨 2021 南京国际消费节（春季）启动仪式上，德基广场三期举行了开工仪式。根据此前信息，德基三期的建设周期为 2021-2024 年。

目前，德基三期位置已经围挡，此前地块内还进行了考古挖掘。

（图片来源：南京规划自然资源局网站）