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南宁一小区八户业主不同意换电梯,新电梯装好后无权使用
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6 月 9 日,南宁市星和园小区的几位业主向记者反映,他们没有使用电梯的权限,每天上楼都得走楼梯,实在受不了。

刘女士是小区 E 栋的业主,她告诉记者,他们这栋楼新装了电梯,但尴尬的是,她没有乘坐电梯上楼的权限。

刘女士:住在 7 楼,但是我不能用这个电梯上 7 楼,必须还是走路,就是因为没有那个通行卡。

明明是业主,为什么不能乘坐电梯?刘女士说,这事得从换电梯说起,楼栋原先的电梯是从 2 楼的架空层往上运行,上面有 10 层住宅。因为老电梯服役时间将近 20 年,从 2020 年起,有业主就提议,E 栋的 58 户业主自筹经费更换电梯。一开始,刘女士挺支持,可当换梯计划启动后,她发现换电梯的手续疑似不齐全。

刘女士:所谓的代表并没有给我出具正规流程的报备审批勘探,这个需要政府一个函,今天早上我还去问过青秀区政务服务中心 22 号窗,我们这个新电梯有没有补办这个函,没有。

刘女士认为,既然安装时手续就不正规,那之后的维保费用以及安全问题就很难说得清了。于是,刘女士和 E 栋的另外 7 户业主至今没有交每户 4270 元的电梯改造费。

那么,这栋楼的电梯究竟该不该换?到底需要哪些程序呢?一名牵头更换电梯的业主通过电话,向记者说明了情况。

小区 E 栋业主:前两年开始旧电梯它那个就老坏,修一次要几千块钱,维修基金现在是负数。电梯是我们 E 栋的附属设施,对附属设施,物权法规定只要有三分之二的业主同意,它可以更换。现在我们是 50 户业主同意。政府也来调解过,然后调查他们为什么不同意,他们的理由就说没钱。

这位业主还说,为了安装新电梯,50 户业主已经帮剩下的 8 户业主垫了钱,这 8 户业主只有交了电梯改造费,才能使用电梯上楼。至于相关的电梯改造手续,有业主也咨询了相关部门,因为电梯没有新占土地,所以不需要报批。

接下来社区将组织业主们进行协调,我们将持续关注。

来源:广西新闻频道

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