确定！6 月 15 日下午，经南京市江宁区民政局核实，位于江宁东山街道陈陵路 199 号的殡仪馆将于 2022 年 5 月底关闭。这意味着青龙山国际生态新城（下称 " 青龙山新城 "）的障碍将被清除，板块腾飞指日可待！

（青龙山国际生态新城效果图）

以南京东南门户，发展引擎之势

提到青龙山，殡仪馆等词汇从大脑中一闪而过。多年来，关于殡仪馆的话题也从未中止。

眼看当下南京楼市，不少板块早已乘着利好的东风，逐渐跃升为南京的头部板块，反观青龙山新城，却因为殡仪馆问题发展受阻。如今，一纸文件，终于宣告青龙山殡仪馆即将关闭，不仅拔掉了横亘在青龙山居民心中的一根刺，也扫除了青龙山新城多年来发展受阻的障碍物！

有网友表示，青龙山新城的硬伤在 " 心理层面 "，其他板块的硬伤在 " 物理层面 "。可想而知，心理障碍消除后，青龙山新城将大展宏图！

（鸟瞰效果图）

青龙山新城扼守南京东南门户，北接秦淮，西连东山副城，南邻江宁高新园，东靠青龙山脉，是江宁乃至南京发展的重要板块。开发总建筑约 380 万平米，是继江心洲之后的又一个一、二级联动的新城开发项目，也是继河西新城、江北核心区、鼓楼滨江之后，可供大规模开发的热土之一，势必会成为南京下一城市增长极。

从版图上来看，青龙山新城与新街口直线距离约 12.5 公里，是继鼓楼滨江、江北核心区、河西新城、南部新城后，是距新街口半径 12.5 公里城市生活圈的又一大新城。同时，板块距江宁万达直线距离约 3.5 公里，距南京南站直线距离约 10 公里，可以说，青龙山新城身处城市黄金中轴之上，占据了先天地理优势。

利好来袭，发展再加分

少了殡仪馆这个减分项，相信板块内的楼盘也将迎来新局面。目前，板块内聚集了金茂、保利、金地、中南、朗诗、深业、阳光城、首开、宝龙、融侨、招商、禹洲等十余家品牌房企。

巨擎云集，金茂与众不同。早在 2014 年 12 月，江宁区政府与中国金茂正式签约，联合开发青龙山国际生态新城项目，青龙山新城走入大众视野，金茂也由此成为区域开荒者。

在扩张模式上，中国金茂有着自己独到的见解。它并不单纯依靠土拍拿地，而是通过在城市某个区域的一二级联动开发模式深耕，促进区域发展的同时，完成自己的区域扩张。

青龙山国际生态新城正是由中国金茂一二级联动开发。金茂依托 80 平方公里青龙山丰富森林资源，同步融入前沿的设计理念，打造一座人与自然和谐共处的绿色之城、一座科技引领的国际智慧之城、一座历史积淀深厚多元新生的人文之城，并荣获 " 联合国全球人居环境规划奖 "。

（鸟瞰效果图）

几年的时间，片区有了质的发展。交通上，区域打造 "1 环 3 线 " 的交通格局：1 环——宁杭、长深、沪蓉高速，交通便捷；3 线——地铁 1 号线、2 号线、3 号线已经开通运营，10 号线二期（在建中）王武庄站、12 号线上坊站（规划中）、13 号线大里村站（规划中）均在周边；公路有宁杭高速 + 绕城高速 + 绕越高速和多路公交，快速畅达全城。

（轨道交通示意图）

殡仪馆关闭，片区内 50 万方商业综合体也将提上日程。青龙山新城核心区将打造 50 万方商业综合体，包括五星级酒店、主题商业中心、甲级写字楼、SOHO 办公、酒店式公寓、文化商业街等中央商务配套，集合高端多功能复合配套，努力提升区域人居生活的品质，打造南京又一繁华新据点。

（50 万方商业综合体规划图）

教育方面，目前区域内已有上坊小学、上坊中学、东山外国语学校、琅小江宁首个直属分校—上坊新城小学等教育资源。未来，区域内还将规划进驻 5 所幼儿园、3 所小学、1 所中学，可满足新城内全学龄段的教育需求。

医疗方面，板块已有江宁区第二人民医院，以及集医疗、保健、康复、健康体检为一体的南京景岳医院。同时，板块 1.5 公里范围内有江宁医院湖山路院区，是江宁首家智慧型医院，也是三甲综合医院，直接为江宁板块再添大型优质医疗配套。

除此之外，区域内坐拥约 80 万方青龙山麓，生态环境超群，负氧离子灌溉，满足广大客户群体的山居情结。

（鸟瞰效果图）

看不见的地方，看得到的用心

随着不利因素的削减，被低估的青龙山新城将翻身成为红盘地段。

作为高端绿色住宅领跑者，金茂以旗下 " 悦 " 系产品，命名 " 江宁金茂悦 "，致力于为中坚阶层提供完善的生活配套，为青龙山新城缔造健康宜居生活样本。

（售楼处实景图）

承袭金茂 7 大智慧人居标准，江宁金茂悦打造高 360 度全龄化互动空间，有青年秀场、Mini 花园、康体园、全龄化儿童星空主题乐园，让社区质感远大于公园乐趣，自然与区域同产品拉出区隔性，满足青年宅居理念的同时，为上老下小的家庭结构提供全家庭主题玩乐地，因此备受青年置业者喜爱。

在产品细节上，江宁金茂悦践行 108 道精工标准，打造建面约116㎡-166㎡的全系产品。严控质量底线同时，增频多项人性化设计，产品精装交付，包含三合一密码锁、一键总开搞定全宅智能、可视对讲等智能体系，还有超 200 斤防火防盗钢质门、中央空调、地暖等舒居配置，并融入 360° 抽拉旋转水龙头、入户挂钩、小夜灯、无线信号发射器等细节，充满人文关怀。

（样板间实景图，非交付标准）

优择址、优圈层、优景观、优品质，这就是江宁金茂悦。从房子背后的施工技术、标准规范等硬核角度入手，深度落地一座精品，擎领城市生活加速度，为青龙山美好赋能。

（效果图）

秉承一贯的高端品质基因，江宁金茂悦从地段配套、园林景观到产品设计等，契合人们对美好人居的向往。优居南站东，品质金茂悦，建面约 116㎡-166㎡全系产品，火热争藏中。

幸福热线：025-58276666

项目地址：江宁区嘉茂路 33 号

开发商：南京宝茂置业有限公司

销许号：2021200024W

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