现代快报讯（记者 陈子秋 张瑾）三楼失火，一楼、二楼住户的地板、家具因消防灭火，遭水浸泡，损坏严重。近日，南京长虹路某小区上演了现实版的 " 城门失火，殃及池鱼 "。现代快报记者从南京市雨花台区赛虹桥街道司法所了解到，因三楼住户刘先生家中失火，导致一楼、二楼损失较大。这笔损失应该谁来承担？法律上对此又是如何规定的呢？

三楼住户使用电器不当导致失火，灭火时一楼、二楼遭殃

前段时间，市民刘先生因为电器使用不当，导致家中失火。消防队员前来灭火，在灭火过程中使用了大量泡沫，这导致刘先生家楼下一楼、二楼住户家的地板、家具等受损严重。现代快报记者了解到，一楼、二楼住户面积均为 76 平米，2000 年左右装修。根据受损的两家住户介绍，此次三楼失火造成的直接损失有：一楼和二楼木质地板全部泡水，房门也因为泡水变形，导致关不上。另外，橱柜、吊顶等木质产品也泡了水，潮湿的地方还生了虫，墙面、电器也有不同程度损坏。

除了直接损失之外，三楼的火灾还让住在一楼、二楼的陆先生、张先生产生了间接费用：垃圾清运费、过渡费、衣被拆洗等费用，另外还有评估费。陆先生、张先生称，评估费至少 5000 元。

事主提出各赔偿一万元，一楼、二楼住户拒绝

记者了解到，三楼的刘先生家发生火灾时，家里只有两位老人，所幸两位老人没有受伤，目前身体状况良好。不过火灾导致住房受损严重，需要重新装修，装修费用至少６万元。在房屋装修期间，一家人在地下室暂住过渡。

据了解，赛虹桥街道曾给辖区内的居民都购买了保险，因此在房屋受到损失后，根据房屋的损失程度，一楼的陆先生家获赔 6000 元，二楼的张先生家获赔 8000 元，三楼刘先生家获赔 3 万元。经过赛虹桥街道司法所杜新平和长虹路社区主任周娴调解，刘先生同意给陆先生、张先生各赔偿 1 万。不过，对于这个赔偿方案，一楼、二楼住户都不太满意，目前此事正在进一步调解中。

律师：根据因果关系，损失应由楼上住户承担

针对此事，南京钟山明镜律师事务所吕金艳律师告诉记者，在这场纠纷中，消防队员是正常履职，不存在过错，虽然一楼、二楼住户进水是在灭火过程中产生的，但消防部门不需要赔偿。按照因果关系判断，损失是由三楼住户家失火导致的。在这种情况下，一般应由三楼住户承担一楼、二楼的损失。

吕金艳说，一般情况下，失火的住户应按照一楼、二楼住户的实际损失照价赔偿。如果双方经过协商，达成一致，对于各方都有约束力；如果协商不成，可以通过法律途径解决。