6 月 30 日，南京主城 7 幅商办混合用地成功出让，总用地面积 10.59 公顷，起拍总价 10.86 亿！其中 5 幅底价成交。

鼓楼区幕府山 G63 地块：南京中建鼓北城市发展有限公司以 1 轮底价成交，成交总价 1.6 亿元，楼面地价 7596 元 /㎡。

土地解读：

地块位于南京市幕府创新小镇核心区，是幕府创新小镇重要组成部分。该地块不得配建酒店式公寓。地块南侧邻幕府东路，规划地铁 7 号线幕府山站位于用地范围内，交通条件便利。

5 月 13 日，02-08 地块已被南京中建鼓北城市发展有限公司成功摘牌，出让金总额 1.92 亿元。该地块规划用地 2.78 万㎡，地上建筑面积 5.56 万㎡，容积率 2.0。地块西侧建筑控高 24m，为 5 层的独栋办公产品销售；东侧建筑控高 35m，为 7 层的大平层办公产品租赁。

鼓楼区湖南路 G64 地块：南京地铁集团以 1 轮底价成交，成交总价 0.24 亿元。

土地解读：

从土地出让条件看，地块应与地铁按照共建要求做好设计和施工衔接，满足并保证地铁的公共交通服务功能和有关建设要求，并征得地铁部门同意，地铁四小件应与建筑一体化设计，经地铁认可的专有部分面积不纳入容积率计算。

玄武徐庄 G65 地块：南京玄武高新技术产业集团有限公司以 1 轮底价成交，成交总价 2.85 亿元，楼面地价 3131 元 /㎡。

土地解读

从出让条件看，徐庄的 G65 地块也不得配建酒店式公寓，要求建设 1.3 万㎡商业。

燕子矶 G66 地块：南京新华海以 1 轮底价成交，成交总价 1.52 亿元，楼面地价 2941 元 /㎡。

土地解读：

从出让条件看，地块内除酒店式公寓可上市销售、转让以外，其余建筑均须由竞得人自持经营，不得销售、不得转让。除酒店式公寓外，剩余部分均建设酒店，酒店建筑设计要求及建造标准不得低于五星级标准。

燕子矶 G67 地块：江苏德宜健康产业发展有限公司 & 南京水木星生态环境科技有限公司以 1 轮底价成交，成交总价 0.48 亿元，楼面地价 2047 元 /㎡。

土地解读：

地块地处燕子矶新城滨江核心地带，是长江沿线核心的城市景观。该项目地上建筑均为办公用房，须由竞得人自持经营，不得销售、不得转让。目前，燕子矶滨江商务区一期已经动工。

江宁经开区 G68 地块：2 轮竞价后，南京铁路建设投资有限责任公司以总价 3.85 亿元竞得。

江宁东山 G69 地块：2 轮竞价后，南京江宁上坊建设开发有限公司以总价 0.38 亿元竞得，楼面地价 1859 元 /㎡。

土地解读

从出让条件看，该地块须建设酒店，所建房产均不得分割销售、不得分割转让。

​见习记者 王珺妍 现代快报 +/ZAKER 南京记者 杜磊