随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，在南京 " 拥江发展 " 战略之下，江北将成为更具发展潜力的区域！ 再加上五桥的通车，南京市 1.5 环线正式闭环，交通更加便捷，通达全城。目前，五桥板块已然成为新的网红板块，购房者络绎不绝。

五桥开通，五桥板块迎来改变

去年年底五桥正式开通，这也标志着五桥板块将迎来大变化。五桥命名为南京江心洲长江大桥，东连江山大街隧道，西接宁合高速五里桥互通，双向 6 车道，全长 10.3 公里，24 小时免费通行。

五桥开通后，不仅意味着过江时间缩短，背后有着更为深远的影响。首先，对于南京交通格局尤其是南京跨江交通的影响很深远。到目前为止，南京已经建成了 12 条过江通道，其中道路过江通道有 5 桥 2 隧，同时还有 4 条过江通道在建。

南京江心洲长江大桥和浦仪公路跨江大桥同步通车后，南京绕城公路环线正式实现闭合，有效缓解了南京高架内环的交通压力。

其次，" 双主城 " 城市格局真正实现，南京 " 拥江发展 " 成为现实。通过五桥串联起河西新城、江北五桥区、南京自贸区等，标志着南京主要过江通道架构完成，" 双主城 " 城市格局真正实现，南京 " 拥江发展 " 成为现实！

南京中环示意图

最后，伴随着长江五桥的正式通车，五桥板块价值可以预见将发生巨变。交通的改善，尤其是联结河西板块，对于很多在河西及附近工作的人而言，买不起河西、又看不上老破小的，也提供了一个购房选项。河西工作，五桥生活，在繁华与静谧中随心切换，也将成为他们生活状态。

目前南京的新房市场，河西南的房价门槛已到 5 万 /㎡，户型也偏大。相比之下，江北的五桥板块，与河西一桥之隔，新房单价普遍在 3 万 /㎡左右，这也正是为何五桥通车后，周围住宅项目异常火爆的原因。

政策利好 绘就五桥生活版图

五桥板块占据时代风口，依托其原有的自然天赋与后天的各项政策红利，将成为南京主城宜居优选板块。

官网文件显示

2020 年 4 月 8 日，《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整公众意见征询》发布。文件显示，江北新门户，南京江北新区五桥沿线地区是发展向北，现代化城市形象的重要窗口， 五桥核心区将被打造成南京最美最具活力的过江生态通道。

五桥核心区效果图

众多五桥沿线的相关规划，包含了交通路网、休闲中心、超高地标建筑、地块调整等多功能配置，打造南京文化高地、多元化的艺术殿堂、国际化的活力区域，让周边居民不远行即享优雅生活。

五桥核心区规划图

热销红盘受追捧 五开五捷引瞩目

江山大境位于五桥核心板块内，据五桥上桥口不到 1 公里的直线距离。五桥通车后，江山大境受到众多买房人的追捧，五开五捷，火爆难挡，成为区域内的流量红盘。

再加上江山大境前期洋房价格为 31208 元 /㎡与一桥之隔的河西板块相比的超高性价比，怎能不让人心动？

实景图

江山大境的火热并非偶然，在楼盘配套方面也有着独特的亮点。

交通方面，江山大境距离 10 号线雨山路站约 800 米，规划 11 号线庙东站距离约 1 公里、规划 17 号线就在小区门口，未来出行非常方便。

项目 1.5 公里范围内有江北万达广场、大悦城、银城综合体、龙湖天街（在建）、江北奥特莱斯等商业综合体，驾车过桥便可达河西，即享河西所有配套。

实景图

目前，江北三甲医院鼓楼医院江北分院已投入使用，同时过桥就可以到达河西，享受河西儿童医院、明基医院等医疗配套。

实景图

此外，在五桥板块核心区内规划有文体场馆，项目 3 公里范围内可达青奥体育场馆，很多体育比赛和演唱会在家门口便可观看。

三大房企联袂 品质现房交付

江山大境是五矿、保利、金地三家千亿级房企联合开发，集三家超强的开发经验汇聚合一，打造的江北高端住区，金地集团素有 " 文万科，理金地 " 一说，说的也就是金地对于建筑品质的精雕细琢，说到保利集团，央企中知名地产品牌，家喻户晓的地产公司，五矿地产，16 大央企之一，五矿物业，多个项目连续多年 " 南京市物业管理示范项目 " 殊荣。

效果图

江山大境的低密度洋房，整体得房率能达到 86%。同时，洋房户型拥有宽阔阳台，享受 270° 全景视野，超宽 6.8 米，进深 1.5 米的全景阳台设计，将更多风景揽入室内。户型中大横厅的设计，舒享满室阳光。

建筑面积 128㎡样板间实景图

整个社区采用北高南低态势，户户正南朝向，以超宽楼间距，享受全天采光的空间格局。同时，小区打造墅居社区，呈围合式布局，采光视野都不错，还自带地下会所，可在恒温泳池畅游；可在 24h 健身房挥汗如雨，绘就家之外的美好时光。

实景图

与其他新房不同的是，江山大境是现房交付，所见即所得，让购房人买着放心和安心。后期小区采用五矿物业，" 家政、家修、资产、康养和早教 " 五大系统增值服务，打造全新的人居标准的 37 ℃生活服务体。

经典户型赏析：

入户玄关独立设计 演绎空间哲学

三开间朝南 居家亲融阳光美景

主卧奢适套房 臻配独立卫生间

约 6.8 米奢阔大横厅 满足私家峰会 贵宾会晤所需

优雅厨房连接观景餐厅 精致珍馐佐以怡人风景

奢阔豪华客厅 满足私家峰会 贵宾会晤所需

超大横厅 优雅风范 清风阳光不请自来

270 度围合式景观露台设计 居家已是自然深处 气度未然自成

顶层超大尺度主人套房 独立私家花园 室外美景伴随惬意舒居

下叠样板间实景图

超阔连厅 中轴对称 动线流畅 延承大家礼遇南北双向阳台 厨、餐、厅一线连厅 美景佳肴随心畅享书香门第 独立书房 北向观景露台 尽情挥洒翰墨豪情双套卧朝南布局 全景尺度飘窗 犒赏雅贵人生地下功能设计齐全 随享私人空间 安放闲情逸致

强劲的板块支撑、硬核的产品力以及超高性价比的价格优势，造就了五桥正核现象级红盘，江山大境的热潮还在继续！目前低密洋房正热销中，同时还有少量高层在售，建筑面积段 89㎡-118㎡，敬请把握！

开发商名称 南京矿利金房地产开发有限公司（五矿、保利、金地）

销售许可证号 现售 20213017

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