现代快报讯 （通讯员 喻瑶 李锐 记者 曹德伟）句容男子吴兵（化名）曾在某房产公司任职销售，2019 年初因业绩不佳被公司劝退。可由于沉迷赌博、花钱大手大脚，以致债台高筑，资金紧张。两年间他编造多种理由，诈骗了 27 人购房款，涉案金额高达 4811089 元。日前，江苏省句容市检察院以涉嫌诈骗罪对吴兵提起公诉。

套路一：内部员工有优惠价

离职后的吴兵平时混迹于某房企销售中心，伺机寻找作案目标。2019 年 10 月的一天，中学教师王俊 ( 化名 ) 在看房时正好遇到曾经的学生吴兵，见面后吴兵热情相迎。" 老师你想买房找我呀！我就是这里的销售经理。" 吴兵向王老师分别介绍了不同的优惠政策，原本总价 123 万的房款，在吴兵的一番吹嘘之下，敲定以全款两年内分期付款的方式最为划算，" 老师，您今天先把房定下来，后面的分期付款时把钱交给我，我按照公司员工内部价具体操作，这样可以提收返点给您优惠 10 万元，外加送一部新款手机 "。面对如此大的 " 优惠力度 "，王老师当即交了 2 万元的定金，签了商品房认购书。在此之后，吴兵则分别以 " 到期支付房款 "" 新的返点优惠政策 "" 优惠购买车位 " 等名目，不断向王老师索要购房款。而每次转款后，王老师都会收到一张盖有假公章的交款核对单。

吃了定心丸的王老师，在半年时间内，辛苦积攒下的 98 万元购房款被 " 好学生 " 吴兵骗走挥霍一空。直到案发，王老师才知道吴兵早已离职，所谓的 " 员工内部价优惠政策、有返点 " 都是编造的谎言。

套路二：锁定房源可赚好处费

除了在售楼中心寻找诈骗对象外，吴兵还把心思瞄向了身边的朋友圈。2020 年 5 月的一天，他给自己的健身教练李强（化名）拨通了电话。" 教练，最近有新楼开盘，业务太忙，没时间过来锻炼了！对了，现在这个楼盘太火了，有个赚钱的门路，你有没有兴趣？你只要交付 2 万元定金，把销售房源锁住，后面我再卖给真正要买房子的人，从中我可以赚取佣金。事成之后我再给你 5000 元购物卡作为回报，你看怎样？" 李教练想着平时与吴兵的接触中，总给人出手阔绰、收入颇丰的感觉，于是选择相信了吴兵，随即转了 4 万元给吴兵。过了一段时间，吴兵果然兑现承诺，不仅还了钱，还给了李教练一万元的好处。" 尝到甜头 " 的李教练，对于吴兵接下来的谎言彻底放松了警惕。之后的一段时间内，吴兵多次以同样的理由，相继骗了李教练 22 万余元。骗得的赃款，也被吴兵挥霍一空。

套路三：办理退房手续骗老客户

吴兵不仅仅在身边朋友圈寻找目标的，还把主意打到曾经的客户身上。张莉（化名）曾在吴兵手上认购一套商品房，并交纳了 10% 的首期房款。2019 年 8 月，张莉因资金周转困难，想退掉房子，于是找到吴兵帮忙办理退房手续。" 按照销售合同约定，只有交足 30% 房款才能办理退房手续。你已经交了 10% 首期款，还不能办理退房，需要再交 21 万元才能办理退房手续。" 吴兵拿着销售合同向张莉解释到。想着早点退房的张莉，回家筹齐 21 万元后再次找到吴兵。拿到钱的吴兵并没有为张莉办理退房手续，假装为其交款，实际却是把钱转给了自己的债主偿还债务了。蒙在鼓里的张莉，被吴兵用谎言打发后回家等消息了。在此之后，张莉每次询问退房款事，吴兵都是谎称正在手续办理中。事情拖了一年不见着落，张莉来到售楼部问询才知自己被骗。面对张莉的质问，吴兵自知无法圆场，只好向公安机关投案，本案也因此案发。

经查，在一年多的时间里，沉迷于赌博和高消费的吴兵采取上述手段先后向 27 人行骗，涉案金额达 481 万余元。目前，该案还在进一步处理之中。

检察官提醒大家，房产交易手续多、金额大，购房者一定要通过正规渠道、专业机构办理购房手续，切莫贪图便宜轻信他人，以免被骗造成损失则很难挽回。