7 月 16 日，大鹏办事处布新社区非农建设用地商住楼合作开发项目举行奠基仪式，该项目是《大鹏新区城市化转地非农建设用地调整暂行办法》"2 号文件 " 实施以来大鹏新区首个完成的非农建设用地合作开发项目，也是辖区股份公司探索发展和壮大集体经济的一次重要尝试。

该项目位于布新社区综合服务楼对面地块，面积 25985.9 平方米。早在 2007 年 1 月，为推动社区非农用地开展，大鹏办事处积极统筹部署，推动布新股份合作公司合作开发建设商住楼项目。其间，由于政策几经修改，多种原因导致推进受阻，最终在新区、街道的积极协调和强力推进下，直到 2020 年 8 月取得集体资产合作开发批复，该项目历经 14 年终得以落地。

项目的成功建设，将为股份公司集体转型发展带来重大机遇，以往的股份公司集体经济的收入来源主要来自于自有物业的对外租赁，形式单一且附加值较低，收益不理想，非农用地的合作开发建设，是股份公司探索发展和壮大集体经济的一次重要尝试，也是提升集体土地价值的一条切实途径。该项目还丰富了土地供给侧的多样性，为城市建设用地紧缺问题提供了一条新的解决思路。

据了解，建成后的布新社区非农建设用地商住楼项目， 建筑面积为 70610 平方米，将建成 6 栋 22 层建筑，设置了 513 个停车位。集体收益 15393 平方米物业，预计每年可为集体增加 500 万元收入，人均分红增长 1 万元。在增加收入的同时，将大大提升社区整体面貌，优化城市功能结构，进一步提升居民的幸福感、获得感，实现社会效益和集体经济利益 " 双丰收 "。

深圳晚报记者 朱冀 通讯员 李若石 陶慧媛