观察者网 07-22
恒大与广发银行达成和解
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(文 / 张志峰 编辑 / 马媛媛)7 月 22 日早间,广发银行与恒大集团同时发布声明称,双方已就近期的诉前保全事宜达成和解。

这也意味着,此前围绕债主要求提前还债而可能引发的挤兑风波平安度过。

受此消息影响,22 日早盘恒大系股票全部大涨。截至发稿,中国恒大报 8 港元,涨 10.5%;恒大物业报 7.18 港元,涨 7.49%;恒大汽车报 15.68 港元,涨 18.94%;恒腾网络报 4.27 港元,涨 8.1%。

观察者网了解到,7 月 19 日,市场传言称,广发银行请求法院冻结被申请人宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款 1.32 亿元人民币。

对于申请原因,广发银行宜兴支行给出的理由是:情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。

随后不久,恒大集团公告称,其江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款 1.32 亿到期日为 2022 年 3 月 27 日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为,将依法起诉。

分析认为,银行与房企向来关系密切,加上广发和恒大都是总部位于广东的全国性企业,建立了多年的稳定合作关系。此前发生在宜兴的诉前保全事件,涉及金额很小,应该是双方的当地分支机构在沟通上出现了误会所致。但这一误会显然被做空机构刻意放大和渲染,造成了股票市场的剧烈波动,这类做空行为值得重视。

而在此之前,7 月 20 日下午,湖南邵阳市住建局已经恢复了恒大华府、恒大未来城项目的预售许可、网签备案和预售资金拨付,加之此次与广发银行和解,恒大目前危机平安度过。

事实上,恒大去年至今主要面临的危机都是围绕其巨额债务展开。

在 3 月底的业绩发布会上,恒大管理层曾给出一个降负债时间表和三条红线降档时间表:2021 年 6 月 30 日有息负债降到 5900 亿以下;2022 年 6 月 30 日降到 4500 亿以下;2023 年 6 月 30 日降到 3500 亿元以下。

现在来看,恒大降负债主线任务进展有条不紊,已顺利完成了第一个承诺。

截至 2021 年 6 月底,恒大有息负债已降至约 5700 亿,较去年高峰下降将近 3000 亿,净负债率降至 100% 以下,实现一道红线转绿。

值得一提的是,在与广发银行和解前一日,深陷舆论与债务风波的恒大集团还抽空向河南省慈善总会捐款 2000 万元,用于紧急救助物资采购、群众安全保障及灾后重建工作。同时表示,集团旗下驻河南各产业板块将全力以赴,助力政府和社会各界抗险救灾。

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