现代快报讯（记者 邓雯婷）刚参加工作的张某遇到一件烦心事，出租房看上去装修一新，没想到刚搬进去不久，他就感到身体不适，原来是甲醛超标。他一纸诉状将房东胡某告上法院，要求赔偿各项费用 6 万余元，法院会支持吗？7 月 28 日，现代快报记者从南京市中级人民法院了解到这起案件。

租房致甲醛中毒，双方闹上法庭

2020 年 5 月 5 日，张某与房东胡某签订租赁合同，租期一个月。住进去几天后，张某就觉得身体不舒服，一开始以为是感冒，可随后几天出现了头昏脑胀、咽痛等状态，张某怀疑可能是出租房内甲醛超标。

5 月 21 日，张某前往医院，医院诊断为：甲醛毒性效应。5 月 26 日，张某以及其他室友聘请检测公司，对涉案租赁房屋的室内空气进行检测，结论为甲醛标准、总发挥性有机物 TVOC 标准不合格。

之后，张某其他室友陆续与胡某达成调解协议。但是，张某与胡某协商赔偿未果，于是起诉至浦口法院，请求判令胡某赔偿医药费、房屋租赁费、检测费等费用共计 6 万余元。

法院判决，被告承担 70% 赔偿责任

法院经审理认为，原告因甲醛中毒造成身体不适的伤害，被告应当予以赔偿。但根据双方微信聊天记录可知，原告对自己身体损害后果存在一定程度的放任过失。被告在得知原告身体不适并为其找到临时借宿处时，原告没有及时搬出，仍继续居住两三天，应当自行承担部分责任。综合全部案情，法院认定被告对原告的合理损失承担 70% 赔偿比例为宜。

经审理，法院确认原告因甲醛中毒造成的现有损失包含医疗费、营养费、租赁费、交通费，合计为 4697.52 元。对于原告主张的身体损害赔偿 2 万元，后续治疗费 1.5 万元以及误工费 2 万元，法院不予支持。

最终，法院判决胡某对张某的合理损失承担 70% 赔偿比例即 3288.26 元，剩余部分由张某自行承担。

法官说法：当事人不举证，须承担不利后果

承办法官表示，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。

原告自行委托的甲醛检测报告有证据效力吗？承办法官认为，原告在入住后就曾提出房屋有味道、身体感觉不舒服。此后，原告及室友委托检测机构进行检测，均得出甲醛指标不合格的结论。被告虽然对检测报告不认可，但是并未提供相反证据证明涉案租赁房屋甲醛指标合格。双方就房屋是否存在甲醛超标情形造成租客身体伤害发生分歧时，被告并没有及时启动检测，在原告告知被告将进行检测后，也未到现场参与检测，因此对原告委托的检测报告予以采信。

在庭审中，被告曾提出，原告中毒是因为在工作单位上班导致的，这样的理由是否能成立吗？承办法官认为，被告抗辩原告在入住前身体就已经存在不适，证据并不充分，且即便原告入住前身体存在不适，被告也无法证明与原告甲醛中毒之间存在何关联性。另外，被告抗辩原告在售楼处上班，可能受售楼处甲醛等影响，并未提供任何证据证明售楼处存在甲醛等有害污染物质，被告仅凭据自己的推测，认为原告即便甲醛中毒也可能是因为售楼处有害物质超标造成，无证据证明，法院不予支持。因此法院认为被告应对原告甲醛中毒承担赔偿责任。