新快报讯 8 月 2 日，黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局发布了关于取消人才住房政策的通知。人才、人才亲属、港澳人士不再享受购房资格便利。

此前三类情形享有购房资格优待

通知表示，为促进该区房地产市场平稳健康发展，经区委区政府、管委会同意，现决定取消《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》（穗埔建（2019）261 号）。

通知自 2021 年 8 月 2 日起执行。执行时点延续广州市以往做法。即 2021 年 8 月 2 日 24：00 前已完成购房合同网签的，按原相关政策执行；2021 年 8 月 2 日 24：00 前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证 ( POS 机购房签购单、购房转账单等 ) 或完税证明原件的，仍按原相关政策执行。

据悉，刚刚被取消的穗建（2019）261 号文件提出了三大人才住房政策。一，经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买 1 套商品住房。二，在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校 ( 园 ) 长、名教师、优秀医学专家、 黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买 1 套商品住房。三，港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

专家：人才购房政策的弊病在放大，各地明显增大约束性

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，通知取消的政策，简单总结为：人才可购房、人才亲属可购房、港澳人士可购房。此次通知说明，黄埔区认识到此类政策有一定的漏洞，社会上曾经出现过 " 假人才真购房 " 的现象。从防范角度考虑，确实需要叫停原来的政策。

" 人才购房政策的弊病显然在放大，从此前全国各地政策的导向看，都明显增大了人才购房的约束性。后续如何在人才购房和限购方面做平衡，也值得各地积极的关注。"

严跃进指出，当前各地调控进入到一个新的模式，即及时发现问题、及时解决问题。类似调控也说明调控的主动性增强。这有助于真正夯实既有的房地产政策效应，进一步促进房地产市场的发展。相关工作做到位，将真正推动十四五新型城镇化的更好发展，真正处理好人才导入和人才购房的关系。

如何为人才提供良好的居住条件？从黄埔区不久前发布的 " 十四五 " 规划中，可以看出黄埔区建设人才导入的另一思路。其中提出，加快建立完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，建设回迁安置房、保障性住房、员工宿舍、科技人才公寓、商品房等多元化住房产品，推进集体建设用地建设租赁住房试点，满足多层次住房需求。

具体到人才方面，黄埔区提出，继续擦亮 " 上管老、下管小 " 品牌，建立涵盖人才住房补贴、人才公寓、共有产权房的人才安居体系，打造有归属感和未来感的新型城市功能单元，营造 " 创新创造创业 到黄埔去 " 的良好氛围。

采写：新快报记者 王彤