新快报讯 为提升琶洲西区公共服务和市政公用设施建设，加快推进政府储备用地出让，助推广州试验区建设取得成效，8 月 7 日，琶洲西区 AH040128、AH040164 地块（AH0401 规划管理单元）控制性详细规划调整开始征询意见公示。

项目位于广州人工智能与数字经济试验区的琶洲西区，猎德大桥以东、海洲路以西、新港东路以北、琶洲大道两侧。拟调整地块为 AH040128、AH040164 两宗地块，规划范围用地面积合计为 1.19 公顷。

AH040128 地块用地性质为商务兼容商业设施用地，用地面积 5346 平方米，建筑高度由 150 米调整至 185 米。其中，185 米为建筑限高上限，且为建构物最高点。容积率则由 12.0 调整至 14.7，总建筑面积从 64152 平方米调整至 78586 平方米，建筑密度 48-70%，绿地率 10%，停车位 340 泊。

公共服务设施方面，公服设施建筑面积配建比例不低于商业服务业总建筑面积的 6%，原规划的 1 处 3000 平方米政务服务中心调整为 1 处 1200 平方米图书馆，以及 1 处 1800 平方米文化活动中心。增加 1 处 1300 平方米健身中心，根据需要可调整为其他产业公共服务设施。公共厕所、充电桩由宜设置修正为应设置，公共厕所建筑面积由 70 平方米增加至 100 平方米。

AH040164 地块规划指标不变，整合 AH040128 地块的 1 处 3000 平方米政务服务中心，并调整公共服务设施类型、数量与规模。增加数字化展示中心、餐厅、咖啡厅、共享商务服务中心各 1 处，该部分公共服务设施，在保证总建筑面积不减少的前提下，可结合琶洲西区实际需要适度调整设施内容和面积配比。此外，地块内智能交通管理中心、公共厕所、充电桩由宜设置修正为应设置，公共厕所建筑面积同样由 70 平方米增加至 100 平方米。

采写：新快报记者 陈慕媛