现代快报讯（通讯员 潘心洁 记者 高达）小桥流水弄堂，虎丘 " 三花 " 花境，绿色植物攀爬写字楼，艺术创客空间充满 " 蓝 " 调 …… 近日，位于苏州市姑苏区西环路的一家有着 30 多年历史、一万多平方米 17 幢楼的老厂房，经升级改造后，蝶变为蓝 · 2928 科技文化创意产业园。现代快报记者了解到，接下来，这家苏式花境产业园，将成为新科技和文化创意的创客空间，形成集网红打卡、艺术空间、广告会展、影视文创、休闲健身、网络科技等于一体的创业社区。

30 多年的老厂房迎蝶变

蓝 · 2928 科技文化产业园建筑面积 12836.21 平方米，总体包括 17 幢楼，其前身为苏州电气设备控制厂老厂房，该厂房建于 80 年代，苏州电气设备控制厂原为生产加工型企业，后转制转型，改作厂房出租，厂房内有较多的违章建筑，存在一定的安全隐患问题。

为进一步增强载体资源效益，虎丘街道以载体资源提质为目标，加大产业园、楼宇改造力度。在产业园正式改造前，街道 "331" 专班对厂房内租赁企业进行全方位整治，打通消防通道。通过走访租户（公司）进行安全告知，发放整改意见 200 余份，园内停车位更新画线 300 个，更换防火门弹簧、应急指示灯、楼层楼道指示灯牌等装置，张贴消防栓、安全用电等各类标识，截至 2020 年 8 月底，共清租搬离 93 户。项目的方案设计、项目定位、投资改造、招商运营、物业管理及企业服务等方面工作随即启动。

2020 年 9 月 1 日，蓝 · 2928 科技文化产业园项目改造开始，目前已完成建筑外立面、公共区域及整体环境、各楼栋建筑内部的改造。园内引导都市未来产业升级的复合型空间再更新，旨在为新的办公、创新试验场所提供合理独特的城市空间更新模式。

苏式花境产业园展新颜

通过入口处的造景，园区内的花园拱门引入虎丘 " 三花 "、虎丘塔、山塘市井文化等具有地域特色的文化元素进行设计和畅想，使园内的风景不局限于视觉，还有嗅觉和味觉，为所有进驻的企业和工作人员营造 " 苏式花境 " 的办公生活空间。园内留有单独楼栋未进行改造，供入驻企业按照自身需要进行设计和打造，使园内的风格不再单调。" 新 " 与 " 旧 " 的结合，" 工业 " 与 " 自然 " 的对比，形成风格的互补，从而让老旧建筑获得新生。

园区共分成四个区域，有业态规划为 " 创意文化应用软件、设备研发和服务、信息安全 " 的文创科技灵感区，" 视觉设计、包装设计、模型制作、工艺设计、建筑景观设计 " 的文创设计工作区，" 清吧、剧本杀、画廊、影棚、调性文体公司、艺术师的院落 " 的网红打卡版块区，" 体育场馆、小剧场、减压空间、大型公司联合办公基地 " 的科技艺术展厅，每个区域皆有自己的业态规划和区域特色。

蓝 · 2928 科技文化产业园硬件改造提升后，已成为创客们创新创业的 " 筑梦空间 "。下一步，产业园将以科技创新为导向，重塑、活化本地科技文化元素，为传统产业融入高附加值，未来整体打造以科技、文化以及符合新型都市产业发展方向的新兴业态，形成科技研发及文化创意类的产业集聚和消费区。

据悉，产业园于 2021 年 5 月启动项目招商，截至目前，产业园出租率 40%。接下来，招商团队将与载体招商项目组继续配合开展招商工作，招引总部型、科技型优质项目，同时还将指派招商专员挂钩产业园，跟踪服务招商项目，加快载体盘活利用，让蓝 · 2928 科技文化产业园成为宜居宜业的福地、逐梦圆梦的热土。

（图片来源：苏州姑苏区）