9 月 2 日，由深圳市产业园协会主办、窝趣公寓承办的 " 湾区产城，风云际‘寓’ " 第一届园区经济与租赁住房创新融合峰会在深圳举办。作为中国轻资产运营第一品牌，窝趣公寓首次承办园区经济与租赁住房峰会，围绕 " 创新融合 " 主题，旨在共同探讨住房租赁行业与产业园区、高新区、开发区等多业态产城融合，帮助更多产业园区形成最优的产业组合和产城协同效应，洞察中国租赁市场可持续增长的新风向。

创新思考 推动住房租赁行业助力园区经济融合

产业园是湾区经济的重要模块，产业园区是培育科创产业、促进产业转型升级、推动区域经济发展的重要载体。与此同时，自 2015 年我国开始大力支持住房租赁，多次发布政策推进市场发展。2021 年 7 月，国务院办公厅发布 《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确产业园区可将配套用地面积占比上限从 7% 提高到 15%，建设保障性租赁住房；" 两集中 " 政策下，短期内租赁住宅用地占比或显著提升供应，国家鼓励供应端向多元化发展，租赁业务成为拿地必要条件。

峰会上，窝趣公寓 CEO 刘辉作了《住房租赁行业助力产业园创新战略思考》的主题演讲，对此他表示：" 产业园区做租赁住房会是一个比较好的选项。" 除了国家政策的大力支持外，发展租赁住房事业能够适应产业园升级需求变化，也是产城融合背景下的新职住平衡必然需求。

事实上，窝趣早已提前谋划布局，在住房租赁与产业园经济融合创新领域进行探索，与政企、民企园区均取得了初步成效，项目出租率等都有不同程度的增长。

" 产业园区做不做长租公寓？主要取决于两个方面。第一，经济效益；第二，社会效益。作为园区经营者，以一定比例做保障性租赁住房，使园区项目有非常大的可延展性。" 刘辉这样认为。

研判产业园区的产城融合与发展趋势

峰会中《产业园区的产城融合与发展趋势》的圆桌论坛环节，众多行业领域龙头企业代表、优秀园区管理者共同探讨了产城融合下的新模式、新路径、新经验。探索产业发展与职住一体的融合趋势和特点；产业园区配套居住问题、公寓运营商生活服务支持；以及作为产城融合的主要力量，开发商、园区运营商、公寓运营商的优势互补以及创新。

据了解，本次峰会上还举行了 " 深圳市产业园区协会新晋会员单位授牌仪式 "" 深圳产业园区百强评选暨‘特区 40 年 · 园区 40 人’颁奖典礼以及 " 哈尔滨市投资环境推介 "。

深圳晚报记者 赵玮