来源 | 上海法治报

公司开在静安嘉里中心，家住大别墅，亲戚朋友都是政商名流，陈某精心打造有钱人的人设，再谎称自己有内部渠道低价购房，五年间先后骗取自己儿子同班同学的妈妈和老公的姑妈 500 多万元。骗来的钱都换成了直播间里打赏主播的 " 火箭 "。

王小姐和陈某的相识是一场平平无奇的家长社交，自家的小孩和陈某的儿子是同班同学，两人互加好友，成了常聊天约着出去吃饭玩耍的好朋友。在陈某的描述里，自己是个 " 富二代 "，和爸爸合开一家公司，朋友圈时不时晒一些居住在别墅的照片。

2018 年，陈某发了一条朋友圈，说自己有内部房源可以出售。王小姐询问之下得知，陈某自己有关系，有个人不方便买内部房源所以空出来一个名额，内部房价比市场价要低 3-4 万一平米。王小姐心动了，虽然没见过房子 ，但出于对陈某的信任，王小姐前前后后分七八次总共支付了三百余万元。

虽然付了钱，但房产证却迟迟办不下来。在王小姐的催促下，今年 5 月份，陈某终于将办好的 " 房产证 " 交给了王小姐。仔细对比，王小姐发现这张房产证和自家以前的房产证一模一样，但在网上一查，自己的名下却还没有这套房产。陈某称因为这套房产还配有一个有车位，需要拿回房产证。这时候，王小姐已然明了自己落入了这个好朋友的骗局。

陈某的受害者还不止王小姐这一个。8 月 3 日，市民李女士来到普陀公安分局真如派出所报案，2016 年 3 月左右，李女士的侄媳妇陈某向其介绍，她是某大型房地产公司的高管，有内部渠道可以市场价 60% 的价格买到某些热门楼盘的新房。

随后，在陈某的热情介绍下，李女士选定了一套位于泸定路某小区内市场价在 600 万左右的新房，并与陈某签订了一份 " 内部购买协议书 "，陆续将 243 万元的购房款转给陈某。

2020 年 5 月，李女士一家如愿拿到了新房的钥匙。2020 年 8 月，陈某约李女士在普陀区房地产交易中心见面，在向其出示了房产证后又以内部房 5 年内不能交易为由将房产证拿走。2021 年年初，李女士通过 " 随申办 " 查询自己名下不动产，未找到这套新房，至房产交易中心查询显示其本人名下也无该处房产产权。在与陈某多次交涉无果后，李女士发现自己被骗，最终选择了报警。

接报后，警方立即开展调查。原来陈某从未担任过任何房产公司的高管，也没有关系取得内部购房资格，仅仅从事过一段时间的房产中介工作。李女士所谓的 " 新房 " 是陈某通过物业以每月 15000 元的价格租来的，而其与王小姐看到的房产证则是陈某利用电脑图像处理系统伪造内页内容，并通过网络购买房产证外壳 " 组装 " 的。

陈某两次以低价买房的方式共诈骗五百多万，所得基本已经被其挥霍一空。短短五年间，除了部分用于租借李女士的 " 新房 " 外，很大一部分被陈某用来在直播平台打赏主播，以及外卖点单。警方通过银行流水调查发现，陈某在短短半年时间里疯狂点单 30 余万元，常一天点十几单，不是为自己，而是为主播。

今年 40 多岁的陈某曾经确实如她向被骗人描述的那样，家境优渥，是一名海归女硕士。目前，犯罪嫌疑人陈某因涉嫌诈骗罪已被普陀警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。