现代快报讯（记者 张瑜）9 月 26 日，南京第二批次集中出让的 42 幅地块开启网上竞拍，涉及江北核心区、南部新城、江心洲、仙林、栖霞山等多个板块。当天成交 41 幅，11 幅待摇号，25 幅底价成交，还有位于桥林的 1 幅地块流拍。来自南京市规划和自然资源局的数据显示，9 月 26 日土拍中成交总价 507.001 亿元，溢价 28.6 亿元。据悉，这次土拍全部采用 " 限房价、定品质、竞地价 " 的新模式。

这是南京今年第二批集中土拍，相比 5 月份首场集中土拍，这次土拍整体上有所降温。当天 9 点半开始后，很快 15 幅地块就底价成交。

随后，幕府创新区 G70 地块亮相，该地块在鼓楼区幕府山街道五佰村路东西两侧，起始价 28.8 亿元，最高限价 33 亿元。经过 29 轮竞争，最终由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以 31.6 亿元竞得，楼面地价 24140 元 /㎡。根据出让条件，G70 地块未来毛坯限价达到了 40500 元 /㎡。

位于江心洲的 G71、G72 地块热度都比较高，前期有消息称多家开发商报名。其中，G71 地块起始价 20.5 亿元，最高限价 23.4 亿元，竞拍开始后，很快就触顶最高限价，最终成交价为 23.5 亿元，待摇号确定最终竞得人。G72 是建邺区江心洲街道思泽路以西、文武路以北地块，起始价 7 亿元，最高限价 7.9 亿元，经过 9 轮竞争达最高限价，成交价 8 亿元，待摇号确定最终竞得人。

现代快报记者注意到，除了以上 3 幅地块，还有来自南部新城、软件谷、铁心桥、燕子矶、江北核心区、上秦淮等板块的地块均达到最高限价，将于 9 月 27 日摇号确定最终地块归属。

此次公开出让的 42 幅地块近 157 公顷，起拍总价 485.501 亿元。最终成交 41 幅、流标 1 幅，成交总价 507.001 亿元，溢价总金额 28.6 亿元，平均溢价率 6%，其中：25 底价成交，16 幅溢价成交（含 11 幅触顶待摇号），最高溢价率 15%。业内普通认为，尽管出现成交冷热不均的情况，但总体上这场土拍中可以看出，南京土地市场降温明显。

现代快报记者了解到，这是南京根据 " 两集中、三批次 " 的要求，进行的第二批集中供地。此次出让的土地，全部采用 " 限房价、定品质、竞地价 " 的新模式，具备 " 一地一策 " 出让的特点，并且通过联合竞买方面的约定限制地块报名总数。此次地块出让，最高溢价率由之前的 30% 下调至 15%。