9 月中，金茂组织的一场 " 这是我最后一次搬家 " 的快闪活动早已将金茂交付推至热潮，让不少人已经开始期待江宁金茂悦的实际交付现场。

9 月 27 日，江宁金茂悦盛大交付。该项目作为金茂在青龙山板块打造的第三个品质标杆项目，不论从气质、形象、品质等各方面都将细节 " 拉满 "，得到很多对品质有高要求的买房人的青睐。

实拍图

直击交付实景！现代外观质感满满

本次交付的江宁金茂悦外立面采用现代古典主义风格，三段式中轴对称建筑样式设计，外立面颜色为米白色，选择具有抗腐蚀性和耐风化属性的真石漆装饰，颜色由浅到深，充分展现项目细腻的质感和高雅的建筑品质。

交付实景图

小区的景观设计也让来到交付现场的业主好评连连，" 没想到小区交付时比我想象中还好看，有心了！" 一位准业主欣喜地说。

交付实景图

小区景观与金陵文化中的礼制感相结合，按照 " 一轴 、一环、四组团 " 的整体布局，采用 5 重密植，为小区业主打造了约 7 万㎡的内部景观公园，加上小区特有的四大活动空间，营造了 360 度全龄段公园式生活体验环，体现了绿色健康的生活方式。

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" 一轴 " 中央礼仪形象轴 ，引入意大利兰特庄园轴线设计元素，在主入口采用迎宾水景、主题雕塑点缀，配以高大的乔木，搭配色彩鲜艳枝叶开散的四季亚乔，展现列阵欢迎的空间形态，形成独特的归家仪式感。

" 一环 ": 全长 950 米健康慢跑道，全长 950 米，人性化地设计了起跑热身区、跑道缓冲区，在慢跑超越区加宽路面。

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" 四组团 "：小区内部设置了四个主题景观，打造了春夏秋冬园区四景，随着季节变换，春冬季节有桃花、海棠等可以赏花；夏秋有合欢、银杏等可以观叶。

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在小区西北侧是青年秀场，打造了属于年轻人的活动场地。设置了轮滑、滑板、乒乓球、羽毛球场、休息座凳，为爱好运动的年轻人提供了多种多样的运动场地。

在小区西侧是 MINI 花园 , 里面设置活动草坪配合组团绿化组成一个小花园，为业主提供了社交、亲子、宠物乐园等活动空间，让家庭每个成员都可以参与互动，增进彼此的感情。

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在小区西南侧专为老年人设计了康体园，设置老年健身活动器械、器械墙及林下座凳，在这儿，老年人可以打太极、跳交际舞、晒太阳、赏景等，锻炼赏玩之余还可以休息，享受健康生活。

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在小区东南侧专为小孩设计了全龄化儿童星空主题乐园，以大师梵高的画作《星空》 为主题，提取其涡轮、星光、流线、色彩等元素融入场地，以柔化过的蓝黄相间安全塑胶场地，结合儿童康体、运动等功能，打造梦幻、精致、智趣、休闲为一体的活动空间。场地旁边设置休息廊架 、婴儿车停车位、成人看护座凳，遮阳防晒，方便照顾孩子；而且还设置了不同年龄段孩童的活动区域，根据每个阶段孩子的学习需求，设计了不同的活动器材，让孩子充分享受玩的乐趣，留下童年美好的记忆。

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江宁金茂悦精装的贴心设计也给业主留下了深刻印象。例如厨房的天花板采用的是铝板吊顶，拼缝密实，油烟不会上去，上面的灰不会下来；吊顶四四方方，和油烟机、灯合为一体，不但美观而且预防油烟的长期侵蚀。

同时，金茂贴心地加装了煤气防泄露装置，其实管道在墙体内如有泄露是很难察觉的，是非常大的一个危险隐患，当我们有了它，发生煤气泄漏时会提供报警，从而保证了金茂业主的使用安全。另外客厅还配备了紧急报警按钮，让老人和小孩独自在家的时候更为安全，同时还设置了 USB 接口，方便充电。

看得出来，江宁金茂悦在一些不可逆的区域不惜成本地为业主定做，在一些容易改造的区域，尽可能地释放给业主个性化定制的空间，不仅体现了金茂用心为每一位业主打造一间温暖的家，更体现了金茂 " 人无我有、人有我优 " 的精工工艺，让业主真正地省事、省力、省心、省钱。再加上金茂物业细心地为业主服务，必将打造一个温馨和睦的小区。

现房即买即住 剩余少量席位

江宁金茂悦选址在青龙山国际生态新城，占地面积约 8.7 万平方米，总建面约 29 万平方米。新城位于南京主城东南侧，北连麒麟、西接主城，为南京城市重点发展区域，是继江心洲之后的又一个一、二级联动新城开发项目。

项目目前仅剩为数不多的优质房源在售，建筑面积 116㎡-166㎡，总价段从 280 万起步，便可在距离新街口仅 12.5Km 的南京主城安家，不论是首次置业，还是有改善需求都是更好的选择，最重要的是现房即买即住。

目前江宁金茂悦的主力户型是 116㎡和 132㎡，均为三室两厅两卫设计。116㎡户型拥有奢阔双阳台，餐客厅一体化设计，次卫紧邻主要功能区，给予家人同等呵护。132㎡户型南向主卧拥有约 4.3 米 270° 飘窗，次卧带阳台，居住舒适度更高。

116㎡户型

132㎡户型图

青龙山板块强势崛起 金茂为居者构筑美好家园

南京十三五规划后，青龙山国际生态新城被划进南京 " 一核两翼 " 中的 " 东南科技创新示范带 "，成为了南京的 " 东大门 "，在政策和各项资源的加持下成为南京城市发展的重心，发展极为迅速。

效果图

从位置上来说，距新街口直线距离约 12.5 公里，东山商圈的一站式吃喝玩乐购随时出发，都市的繁华与便捷触手可及。同时青龙山在绕越绕城之间，交通便捷，借绕城高速、绕越高速、宁杭高速即可通达南京各处。

金茂独具慧眼，在 2014 年与江宁区政府正式签约，联合开发青龙山国际生态新城项目，按照 " 先整体规划，再开发 " 的模式推进。中国金茂前瞻性地运用海绵城市设计理念，渗透新城各处路网与景观配套。引入地下综合管廊，地源热泵等先进的城市环保技术，缔造城市生态绿色人居大境。

目前已经先后打造了东城金茂悦、东城金茂悦Ⅱ期项目，江宁金茂悦是金茂在青龙山板块打造的第 3 个项目。

东城金茂悦项目图

青龙山国际生态新城东靠青龙山，作为一个继紫金山周边之后，又一个有山水资源的板块，在有关部门的大力推动下，新城势必会成为全南京一张集生态、科技、智慧、人文的城市名片！未来，青龙山国际生态新城的版图还将不断扩大，前景可观。

销许证号 2021200024W

开发商 南京宝茂置业有限公司

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