11 月 3 日上午，在龙岗宝龙街道新能源一路举行了宝龙智造园 1 号厂房主体结构封顶仪式，这意味着全省首创的 " 预招商 + 定制化 " 制造业厂房建设新模式在深圳龙岗开花结果。龙岗区有关部门负责人、龙岗城投集团领导班子成员、参建单位有关负责人以及园区定制企业代表出席了封顶仪式。

多方助力跑出龙岗城投项目建设 " 加速度 "

该项目工程自动工到主体结构全面封顶，仅历时 10 个月，比预计提速一个半月工期，顺利实现了当年动工、当年封顶的提速提效目标，为完成年度固定资产投资任务提供了有力保障。

龙岗城投集团通过成立专班、倒排工期、串联改并联，把 " 精、细、严、实 " 贯穿到施工各环节，要求工作周周有进展、月月有突破，体现了龙岗城投项目建设的 " 加速度 "。承建单位中建三局在保证安全生产的前提下，两班倒形成流水施工，创新性地采用样板引路制度，确保各道工序在施工前由项目相关方共同验收，通过样板施工方案后方可施工，实现施工工序标准化；采用喷淋和塑料薄膜养护技术提前预防外墙开裂等工程质量隐患；采用施工材料全过程监管及施工全过程质量跟踪检测等举措，全面确保工程质量，铸就产业空间建设质量的 " 国企样板 "，助力龙岗区高品质产业空间保障。

龙岗城投集团总经理赵阳表示，1 号厂房的主体封顶仅是宝龙制造园项目的阶段性胜利。城投集团以今天的封顶仪式为契机，以锐意进取、追求卓越的精神风貌，严抓工程质量、严把工程安全，致力打造产业空间建设的 " 高质量 "，跑出产业空间建设的 " 加速度 "，努力实现实现 03 地块 2021 年底建成交付，01、04 地块 2022 年建成交付的目标，为打造 " 创新龙岗、东部中心、产业高地、幸福家园 " 贡献城投力量。

解决高端制造业企业需求痛点

近年来，龙岗提出深入实施 " 一芯两核多支点 " 发展战略，出台《龙岗区产业空间布局规划（2020 — 2025）》、《龙岗区产业（制造业）空间保障专项规划（2020 — 2025）》等文件，强化 "4+9" 重点片区产业布局指引，提出重点发展 ICT、AIoT、半导体产业等七大主导产业。在空间供给方面，提出随用随供 " 产业用地标准库 " 和高标准定制化产业用房，分别以高标准智能制造产业园区和按照工业上楼的模式，打造 " 定制化厂房 "，推动产业空间高效集约利用。

据了解，宝龙智造园项目是龙岗城投集团联合龙岗区工信局推出的深圳首批高标准制造业用房项目之一，是深圳市、龙岗区 2020 年重点项目。产业定位为 ICT、电子元器件、AIOT、生命科学、绿色能源等战略性新兴产业。项目在全省首次推出的 " 预招商 + 定制化 " 的创新型建设模式，引起了社会企业的热烈反响，企业定制需求高达厂房建筑面积的 3.1 倍，切实解决了高端制造业企业的需求和痛点。

该项目坚持 " 低价优质、度身定制、节能环保、智慧共享 " 的开发和设计理念，整体上注重产城融合，细节处体现以人为本。项目构思立意 " 中国芯、能量环 "，取类电路元素、形芯片镶嵌之形态。厂房层高 4.5-6m，每平方荷载 0.8-2 吨，为 2800-8000 平米的大平层产业用房，标准层层高达 5.4 米，精心设置卸货平台、吊装平台、吊车牛腿、局部设置两层通高、预留防震和特殊布线管井等，使用灵活可满足企业多种需求。

园区定制企业代表中科欣扬是一家专注于利用合成生物学技术，指导微生物细胞工厂，实现生物智造的国家高新技术企业，是全球范围内最早完成产业闭环的合成生物学企业之一。中科欣扬董事长董亮专门写来感谢信：" 预招商 + 定制化 " 模式，能有效帮助公司解决生产需求与产业空间不匹配的难题。作为宝龙智造园未来 1 号厂房的使用者，封顶意味着公司即将在深圳龙岗拥有独立的生产 " 大本营 "，让我们有信心扎根龙岗做大做强做优。

打造新一代高标准制造业用房标杆

作为首批国家发改委产城融合示范区，龙岗区优化营商环境，加强对产业空间布局的创新探索，同时在集聚优势产业资源，构建高质量发展机制的改革尝试。龙岗区七次党代会提出要从优化企业结构、数字化赋能、新动能培育、产业空间保障等四个方面构建高端高质高新的现代产业体系。

宝龙智造园项目还将搭建园区信息化管理服务平台，做好能源管控系统、探索 5G 信息基础设施运用，力争做成智慧园区建设的样板，力争将项目打造成新一代高标准制造业用房建设的标杆。

据悉，十四五期间，龙岗城投集团将继续聚焦先进制造、智能制造等高端产业，加快推进大平层、高层高、高荷载的高标准制造业用房建设，以 " 国企主导 + 定制化 + 预招商 " 模式，建设一批可租可售、质优价廉、功能适配的优质产业用房，制定出台高端制造业产业用房建设标准和设计指引，布局和打造更多的智造园，形成标准化、品牌化的系列产品，进一步增强城投集团产业空间保障和发展能力。

深圳晚报记者 郑燕妹 通讯员 戴刚勇