南明区沙冲路街道办事处下辖的玉田片区老旧小区，是城中心老旧小区的典型代表，也是贵阳市开展老旧小区改造的代表项目之一，该项目位于贵阳火车站周边，涉及朝阳洞路社区居委会和玉溪路社区居委会，共 12 个小区，辐射 167 个单元、3404 户、1 万余人。

据了解，该片区房屋建成时间均超过 20 年，经过常年使用，出现了下水道堵塞、外立墙皮脱落等问题，居民改造意愿十分强烈。今年 5 月，该片区改造项目正式启动，基础设施老化、" 蜘蛛网 " 现象突出等居民急盼解决的问题逐步得到解决，小区改造成效初显。

当前，贵阳市正聚焦市民关心、群众期待、政府可为的城市问题，围绕 " 一圈两场三改 "，着力于全面提升城市居民生活品质，玉田片区老旧小区改造作为 " 三改 " 项目之一，推进情况如何？居住在其中的居民有什么期待？11 月 5 日，记者进行了实地走访。

居住环境需改善 小区居民有话说

" 这段时间以来，我最满意的还是小区环境的变化，终于能把窗户推开了！" 家住玉田片区博泰小区的李琳笑着告诉记者，1996 年，她从大南门搬入博泰小区，刚开始整个人都沉浸在搬新家的喜悦之中，随着居住时间越来越久，这种喜悦逐渐被一些 " 苦恼 " 取代。

上个世纪末，中国兴建的大部分城市住宅都设计有 " 垃圾道 "，从一层直通到顶层，每个楼层都有倾倒口，居民将垃圾扔进垃圾道，环卫人员从底部运走，通过垃圾道收集居民生活垃圾曾经是最常见的垃圾收集方式，但极容易造成细菌传播，影响居民身体健康。伴随着社会经济发展，在新建的城市高层住宅里，垃圾道已被垃圾分类设施取代，但在一些老旧小区里，仍存在使用垃圾道的情况。

" 我家住在 1 楼，每到夏天，垃圾道清理不及时垃圾会很快腐败，垃圾道的臭水还会流到路上，我一打开窗，家里全是烂西瓜皮的味道；冬天大家都烧煤，煤灰沿着垃圾道倒下来，只要打开窗通风，家里都变得 ' 乌烟瘴气 '，时间长了，我们连窗都不敢开。" 李琳说。

对于受 " 垃圾道 " 困扰 20 余年之久的李琳来说，小区里新配置的垃圾分类设施，除了改善小区环境，也极大提升了她和家人的生活质量。" 现在垃圾道的问题没有了，还有一件事是我比较担心的，因为我们是老旧小区，没有电动车充电桩，很多电动车主会从家里拉线充电，安全隐患很大，希望政府能帮助我们解决充电的问题。" 李琳表示。

始建于 1998 年的茶花小区共有 10 栋楼，897 户，共计 2133 人，绝大多数居民都是安置户、回迁户，小区失修、失养、失管多年，配套设施滞后。近段时间以来，沙冲路街道办对小区进行整修，将天上的 " 蜘蛛网 " 线路下沉到地下，整修楼栋外墙，硬化小区道路，使整个小区旧貌换新颜。

当天，记者在小区里见到了准备回家午休的居民王秋琴，王秋琴告诉记者，她搬到这里 5 年了，以前小区环境很差，下水道管网很久没有修整，有时候下大雨，污水、粪水就会流到地面，臭得不行，雨水、污水混在一起，没法下脚。" 小区楼道里重新刷了瓷粉，外墙也重新粉刷过了，现在小区环境变好了，希望小区居民都能加入到这个队伍里，好好爱护我们的居住环境。" 王秋琴说。

片区里的一些车主则表示，因为小区建设时间早，没有条件修建停车场，所以平时车都只能停放在小区里，或是背街小巷中，经常出现晚上在家休息、接到挪车电话的情况，希望街道办能帮助他们解决停车难的问题。

看到小区的条件正在逐渐改善，部分居民在欣慰之余也有担心：小区里没有物业公司管理，好不容易改造好的环境，会不会又变成以前的样子？

对标 " 一圈两场三改 " 沙冲路街道办这样做

" 在街道办全面调查研究后，决定通过地面与地下两部分对片区基础设施进行改造，地下改造工程主要包括建设雨污分流管道、将楼道间纵横的电线埋入地下、改造化粪池等，地面改造工程主要包括建设停车场、增设健身器材、安装垃圾分类设施、整修地面和楼栋外立面等，分类分级逐步解决群众的心头病。" 沙冲路街道办事处副主任陈长介绍道。

民之所望，行之所向。走访调查中，沙冲路街道办发现玉田片区 4 个小区 300 余户居民家中未通天然气、部分居民还在共用电表水表，生活很不方便。随即，该街道办以最快速度、最大力度与燃气、水务、供电、平台公司等部分建立联动机制，邀请相关部门专业人员到现场走线、勘探，为每家每户安装电表水表，进一步改善居民生活。

除此之外，沙冲路街道办还对玉田片区乃至周边居民的唯一活动场所——茶花广场（玉田广场）进行改造，拆除广场周边违建，拓宽广场面积，修建公共厕所，增设休闲座椅 …… 同时设计中植入以玉为主题的历史元素，让居民在休闲娱乐的同时，还能增强民族文化自信。同时，在经过合理规划后，沙冲路街道办还在各小区院落内修建凉亭等设施，供居民在家门口休闲娱乐。

截至目前，玉田片区 9 个老旧小区的管网改造、地面铺装、停车划线、弱电入地等工作基本完成，3 个小区还在施工中，预计本月月底将全面完成。

" 部分居民提问改造完成后小区如何去维护和管理的问题，我们也一直在思考，由于玉田片区老旧小区连成一片的地理位置，我们打算以大小区管理模式，引进物业公司进行统一管理，以保障改造后的玉田片区老旧小区颜值不反弹，气质不降低。" 陈长说。

民有所呼，我有所应。下一步，沙冲路街道办将结合 " 一圈两场三改 "，聚焦群众急难愁盼的问题，对标对表进行改造，以提升辖区居民生活品质，增强辖区居民幸福感、获得感、安全感，推动城市功能升级，让 " 老居民 " 享受到 " 新生活 "。

贵阳晚报 +/ZAKER 贵阳

贵阳日报融媒体记者 杜娟

编辑 段筠 / 编审 李枫 / 签发 安辉