现代快报讯（记者 朱鲸润 通讯员 周波 方强） 近日，宜兴市人民法院联合阿里拍卖推出的全国首场工业厂房短视频专场圆满落槌，通过创新 " 沉浸式 + 鸟瞰式 " 看房模式，5 间标的厂房经过两天竞拍全部 " 名花有主 "。其中，原常驰机械公司厂房溢价率高达 258.8%，刷新无锡地区工业厂房司法拍卖溢价率纪录。

△拍卖专场页面

现代快报记者获悉，司法拍卖是人民法院在强制执行程序中，对被执行人的财产进行拍卖、变卖，以清偿其债务的司法强制措施。近年来，宜兴市人民法院执行局引进司法拍卖辅助机构，设置辅助拍卖专岗，加快执行案件财产处置进度，推动执行质效提升。 " 不同于住宅和商业用房拍卖，工业厂房起拍价高，且常规文字、图片、视频难以展现企业土地和厂房及周边的全貌，导致难以体现其区位优势和商业价值。" 宜兴市人民法院执行局副局长许乐群介绍。如何让在千里之外的竞拍者直观、全面地看到拍卖企业土地厂房的全貌，是困扰国内执行司法拍卖的一个难题。

为疏通拍卖堵点，提高执行效率，最大限度保障申请执行人权益，宜兴市人民法院创新 " 互联网 + 执行 " 模式，联合阿里拍卖，举办全国首场工业用房短视频云看样专场。法院执行局聘请专业视频团队，不仅以第一视角，360 度全方位 " 沉浸式 " 地动态展示厂房内部结构，还使用无人机航拍技术，通过鸟瞰的视角，将企业资产全貌及周边地理、交通环境一览无余地展现，让竞拍人足不出户就能全面了解厂房信息，解决竞拍人没有时间看房或人在外地无法实地看房等难题。同时，依托大数据平台推送竞拍消息，扩大宣传范围，精准定位购买人员，以提高司法拍卖成交率。

近日，全国首场工业厂房短视频专场正式开拍，引起网络围观 49833 人次，其中 842 人设置了拍卖提醒功能，有 53 人报名。经过 653 轮竞价、626 次延时，5 间标的厂房最终以 4507.2584 万元的价格完成拍卖，溢价率高达 65.5%。" 沉浸式 + 鸟瞰式 " 看房达到了预期成效，既增加了处置财产的透明度和溢价率，有力保障了债权人、执行申请人的合法权益，也减轻了被执行人的损失，实现了被执行人财产价值的最大化，促进了案结事了。

近年来，宜兴市人民法院执行局深入推进一体化财产处置机制改革，巧用 " 智慧执行 + 大数据 " 网拍机制，成功构建了高度集约化、规范 化、信息化的一体化财产处置 " 宜兴模式 "。今年 1 — 10 月，宜兴市人民法院发布拍卖次数 874 次、标的件数 858 件，成交标的件数 225 件，平均溢价率 39.45%，成交金额达 11.54 亿元，居全省基层法院第二。