今天上午，国家统计局举行新闻发布会，发布 10 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

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从环比来看：一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降 0.5%、0.4%、0.6% 和 0.2%。二、三线城市新房和二手房销售价格均下降。

贝壳研究院首席分析师 许小乐：从需求端看，下半年以来居民按揭贷款的额度收缩，需求减弱。从供给端看，房企在较大的经营压力下，加大降价促销力度和范围。二手房业主降价意愿增强，降价行为增多。

从同比来看，10 月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落 0.3 和 1.0 个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落 0.4 和 0.5 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落 0.5 和 0.4 个百分点。专家认为，短期房价仍然有下行趋势，但有望在年底至明年初筑底。

2021 年 10 月份 70 个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

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