劲爆消息！常州科教城 " 房荒 " 时代即将终结，科教城拓荒盘来了！科教城 1 号地块——碧桂园 · 新月时光销许已领，毛坯备案均价约 26521 元 /㎡。倾城热藏，机会是留给做好准备的人！

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解锁 " 财富密码 "，未来社区圈层高端

2015 年，板块内天润国际花园售罄后，区域就一直处于房荒状态。直到今年 7 月 15 日，科教城 1 号地块经过激烈争夺，被碧桂园以 26 亿元摇号竟得，楼面价达 15574 元 /㎡，成为科教城首幅 " 万元地 "。

地价的攀升往往是以板块的发展为背书，科教城板块作为 " 常州硅谷 "，是常州科创轴核心，产城融合的排头兵。

硅谷，是美国高科技事业云集之地，也是世界高新技术创新和发展的开创者和中心，英格尔、Facebook、思科等大公司诞生于此，这里如今已经成为了全世界的科技殿堂。据统计，全美房价最贵的 10 个城市有 7 个在硅谷，可见科技不仅是第一生产力，也是房价的强大推动力。

而早在 2012 年 7 月，科教城就获批为江苏省科技金融合作创新示范区，列为全省 5 家创业投资集聚区之一。2013 年，被江苏省发改委认定为 " 省级创业投资集聚发展示范区 "。

（截自常州市人民政府网站）

创新产业的蓬勃发展，也正是科教城地价上涨、价值迸发的底气所在。近几年，常州科教城紧扣产业升级，加速创新发展，加快产城融合。板块重点围绕 " 机器人、人工智能、新一代信息技术 " 三大未来产业，培育了 " 总部经济、平台经济、数字经济、楼宇经济 " 四大经济。加快建设国家级科技服务业集聚区，打造国际合作先行区、创新创业引领区、科技服务核心区、未来产业集聚区、产教融合示范区（信息来源：《关于创新驱动高质量发展的实施意见》）。

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与此同时，新月时光直面常州大学城。作为常州 " 创新之核 " 和苏南国家自主创新示范区核心创新园区，近年来，常州科教城集聚了 6 所高校、42 家科研机构和 3800 多家高科技企业，高校师生近 10 万人，各类创新创业人才达 2.15 万人。（信息来源：6 月 12 日常州科教城合作办学签约仪式讲话内容）

资本在此集聚，推动产学研、校企所等各种高端资源成型，更是带来了人才、技术等要素的集中。这些高素质人才，为板块未来注入新活力。碧桂园背靠科教城，吸引了周边众多精英人士前来看房，未来社区圈层高端，势必成为未来科教城社区新 " 坐标 "。

占据板块核心，周边配套齐全

新月时光位于科教城板块核心位置，自带优秀 " 基因 "。

教育资源方面，今年 6 月 12 日，常州科教城合作办学签约仪式举行，常州外国语学校、常州市局前街小学、常州市机关幼儿园 3 所品牌名校正式签约入驻科教城。3 所优质学校的入驻，加速形成科教城优质基础教育新高地，构建起板块 12 年高质量教育体系。

教育资源的导入，高新产业资源的集聚，为板块输送一批教师队伍、科研人员、学术专家，组建成高密度的高知圈层，他们中的一部分，对碧桂园 · 新月时光的到来等待良久！

交通资源方面，板块东西两侧分别为在建中的地铁六号线，还有运行中的地铁一号线，板块内均设有站点，快速接驳全城，全城繁华触手可及。

项目南侧为天琴湖公园、510 生活广场、武进体育馆，且 2 公里范围内涵盖大学城商圈，武进汽车城、武进人民医院（南院）、南京医科大学附属常州第二人民医院（阳湖院区）等成熟配套，休闲、生态、商业、医疗配套，生活便利。

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高端人居产品，带领片区迈进自住时代

作为科教城板块 " 扛把子 " 新盘，碧桂园 · 新月时光的市场关注度一直很高。

苦经竞拍、摇号才得到的 " 科教城首幅万元地 "，不仅能看出碧桂园出手不凡，更能看到碧桂园的毅力和信心。这恰恰证明，新月时光凝聚着碧桂园心血而来！

项目一出手就是全改善户型，以高端系改善产品，引领城市人居新高度。从建设风格来看，大面积落地玻璃的运用，让整座新月时光呈现出轻盈、通透的质感。高窗墙比，格调高雅，令人十分期待。

项目打造建面约 125㎡、142㎡、185㎡三种户型，放眼整个常州，这样的改善型的毛坯高端产品并不多，新月时光开启科教城的" 自住时代 "。

最小户型建面约 125㎡户型，是双卫大三房设计，适合一家三口居住。三个卧室均配有飘窗，四开间朝南，面宽约 12.8 米，以大横厅连通大阳台，提升了整个户型的通透性、采光性和空间利用率。

主卧独立卫浴，做到干湿分离，保障主人隐私。U 型厨房，动线合理，美味佳肴不必等。受到众多刚改客户的青睐！

（125 体验空间）

建面约 142㎡户型，是市面上常见的经典户型，做了四室两厅两卫设计，适合三代同堂。四开间朝南，做到了南向面宽 15.2 米超大尺寸，将 3 间卧室与客厅、瞰景阳台实现全部南向设计。

四个卧室都配备了飘窗，三大飘窗及瞰景阳台，餐厅北侧配备宽窗，与南侧阳台实现双面采光，整个屋内洒满了阳光，整个空间的通透感不言而喻。

建面约 185㎡户型，做了四室两厅三卫，五开间朝南，适合终极改善置业者，三胎家庭也毫无压力。户型选用 " 餐客等宽 " 的设计，两大区域等宽交融，有效减少纯过道空间，提升实用性。单这一部分就占据了全屋三分之一的面积，足以看出碧桂园对人居交互的注重，与南向约 9.4m 的跑道式阳台、北向的 U 型厨房，营造出超大的、无限可能的 LDK 公共场域，满足家人不同的需求。

这个户型配备了双套房。主套房涵盖独立卫浴、南北飘窗、衣帽间等功能区；玄关处的次套房，包含独立卫浴、南向飘窗，功能齐全，适合长辈使用，同时距离餐客厅近，方便老人出入，又与主卧距离较远，生活互不影响。

碧桂园新月时光占据常州科教城，未来可期。作为科教城首个改善盘，项目匠造建面约 125㎡-185㎡户型，带领科教城迈入 " 自住时代 "。一步到位，未来不烦忧！

项目地址：常州市武进区滆湖中路北侧、星火南路西侧

幸福热线：0519-83809999

开发商：常州博瑞房地产开发有限公司

销许号：常武（2021）房预售证第（073）号

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