" 倾听民声遂民愿，顺应民意得民心。" 昨天，福城南第 3 小组收到了一面由 79 户集资人共同赠送的感谢锦旗，并顺利与股民代表签订了补偿安置协议。

和以往一味整合，把股份集中到少数大股东手中的处理方式不同，这次的集资房，第 3 小组充分征求民意，探索 " 新路径 "，让 79 个股民的名字都写在了房产证上，不仅维护了大多数小微业主的权益，更留住了他们的记忆，使整备工作更有温度。

集资房因为涉及权利人众多，权属复杂，向来是整备工作中的难点部分。联系不上权利人、权利人不愿登记、拒绝了解项目政策 ......3 组最初也吃过不少闭门羹。" 只要把政策掰开了、揉碎了，一点点讲给群众听，他们最终一定会理解的。" 面对阻碍，组长李均宏给成员们注入强心剂，之后便和组员们开始了不厌其烦的 " 讲政策 " 之路。召开股民座谈会、" 追 " 着股民介绍项目、一遍遍敲响业主家门为他们算 " 经济账 "、协调股份公司带股民了解去年梅观集资房的经验 ...... 一来二去，3 组慢慢的和股民们熟悉了起来，大家也渐渐打开了 " 话匣子 "。

" 虽然我的房子面积不大，但也想之后能留给子孙后代 "" 我们在这里住了这么久，慢慢都有了感情 "" 未来这里建成了新的工业厂房，我们也想享受更多福利 "...... 听着这些小微业主的心声，李均宏想：能不能改变传统一味整合集资房把他变成少数人产业的方式，而是让所有业主成为房子的主人，让他们拥有房子的自主权呢？

为了把心中想法落地，李均宏立即联系房产登记部门，询问可否在一本房产证上写上 70 多个人的名字，得到肯定答复后，李均宏和王凌燕、彭亚华两位副组长便带着组员们开始为股民分家、理清相关关系忙前忙后。" 由于涉及的权利人众多，小微业主又具有比较大的随机性，且每一个业主的人物关系都纷繁复杂，让我们的工作量翻了几倍。" 虽然难度不大，但理清关系这一步的工作量却巨大，" 我们就像在用小药锄一点一点扒开人参的根须一样。" 李均宏笑着打趣道。那段时间副组长王凌燕和彭亚华几乎整日整夜守在了权利人家中，帮他们理清继承关系、相关亲属关系、房屋权属关系、并对他们上交的材料一一甄别，一揽子解决所有问题，坚决不留隐患。

" 真没想到干成了这件事，我也感到非常有成就感。" 茜坑新围股份公司董事长激动地表示。股民拥有了房屋自主权、股份公司实现了资产剥离，解决了历史旧账，这个 " 新路径 " 确确实实实现了集体利益和小微业主利益的双赢。

除了首创 " 新路径 " 外，第 3 小组昨日还借助现代手段进行了视频签约。因为业主远在揭阳，也因疫情影响，第 3 小组通过多方了解、多方咨询、多次试验，最终与业主成功视频签订了补偿协议。据了解，最初因为业主不愿来深圳，第 3 小组曾打算全组前往揭阳，现在受疫情影响，又尝试出了视频签约新方式。" 办法总比困难多 " 第 3 小组用实际行动为这句话做了最好注解。

（田志林 / 文 江晓彤 / 图）