" 按计划进行！"1 月 25 日上午 9:30，区委常委、常务副区长，福城南现场指挥部指挥长徐志斌同志宣布拆除行动正式开始，深澜产业园、国丰制品厂、福花路瓦房片区等 7 处、共计 46 栋建筑被集中拆除，涉及面积 4.8 万平方米，标志着福城南项目拆迁工作全面启动，项目迈入清租拆除新阶段。

拆除现场，三台挖机同时启动，深澜工业园 12 栋建筑物同时开拆，作为项目首拆点，拆除后将对后续的清拆工作起到积极带动作用。

主动加压、迎难而上！第一阶段签约全面告捷

福城南项目占地面积 77 公顷，涉及权利人 247 户，建筑物 787 栋。据悉，项目原计划分南北两期实施，原定 3 月 31 日完成北片区签约，7 月 31 日完成南片区签约。

为了加快推进项目进度，福城南现场指挥部迎难而上，同时启动南北两片区。自 2021 年 12 月 26 日启动签约以来，福城南全体人员以实际行动践行 " 无奋斗、不龙华 "，用只争朝夕的拼劲、狠劲，全力攻坚。首签当天，仅用 6 分钟签下百户业主，10 分钟签约完成率达 62%，首日签约创深圳 " 土整新纪录 "。行在脚下、实干担当、冲锋一线、连夜鏖战，截至 2022 年 1 月 24 日 24:00，用时不到一个月，基本实现项目 77 公顷范围内未征（转）土地、建筑物 100% 签约。

新纪录从何而来？新速度如何创造？

" 大兵团作战 " 模式，实现资源高度整合 问题集中解决

指挥部街道办公室里，经常人头攒动、热闹非凡。小组解决不了的问题，就在这里集中解决、集中讨论。无数次的疑难个案研讨会、深夜还在紧张进行的难点堵点问题推进会、联合相关部门与业主面对面一起谈，对业主提出的问题立即解答、立即落实 ......" 人员配备合理、资源高度整合、问题集中解决，因此才能高效助推项目完成。" 福城街道分管领导韩波说道。

说服情况十分复杂的廖家 6 兄妹，做通不配合、对补偿标准不满意业主的思想工作，联合各个部门解决历史旧账 ...... 在 " 大兵团作战 " 模式的推动下，许多复杂难题迎刃而解。

不舍昼夜、铁鞋踏破 生动诠释 " 无奋斗 不龙华 "

入户签约第 1 组连续三天通宵达旦，在凌晨 1:00，见证了组内五户业主共同签约；连续作战 18 个小时，克服企业实际控制人在台湾，与业主委托的律师团队谈判困难重重等难题，终于在凌晨 1:16，第 2 组与组内台商签订补偿协议；第 11 组一鼓作气，连夜奋战到凌晨 4 点，签下最后 3 户业主，实现组内签约 100%。除了不断被刷新的最晚签约记录，还有不舍昼夜奔赴在项目一线的忙碌身影。" 业主下班之后才有时间，那我们就下班之后上门服务。" 迎着朝阳去，踏着暮色归，有时一户业主就要上门十余次，反反复复讲政策、公平公正算利益，攻坚谈判十多个小时，就在办公室解决一日三餐，生动诠释了 " 土整人 " 的奋斗精神。

解难破局有巧思，留下土整新经验

针对国有企业层级多、协调难的问题，第 12 组突破性成立 " 专班工作小组 "，专班成员涉及国有企业各层级，实行 " 每天一协调、每天一调度、遇事即协调 " 制度，改变了沟通不上和无效沟通的被动局面，对推动工作任务完成发挥了积极作用，也为后续土地整备工作留下了值得借鉴的新经验。

无独有偶，第 3 小组 " 在一本房产证上写下 79 个名字 " 的新举措，也为后续集资房的处理提供了新思路。集资房因为涉及权利人众多，权属复杂，向来是整备工作中的难点部分。第 3 小组改变传统一味整合集资房把他变成少数人产业的方式，成功让所有业主成为了房子的主人。

股民拥有了房屋自主权、股份公司实现了资产剥离，解决了历史旧账，这个 " 新路径 " 确确实实实现了集体利益和小微业主利益的双赢。

行在脚下，务实担当！接下来福城南各小组将全面转向清租及腾空交房新阶段，为实现项目的全面胜利赓续奋斗！

深圳晚报记者 田志林