去年以来，龙华区重点推进观湖北、福城南两个政府主导的 " 大兵团 " 作战土地整备利益统筹项目。自去年 12 月 26 日启动签约以来，项目捷报频传。

近日，记者从龙华区城市更新和土地整备局获悉，《观湖街道观湖北产业片区土地整备利益统筹项目留用地规划》于 1 月 25 日获深圳市城市规划委员会法定图则委员会 2022 年第 2 次会议全票审批通过，标志着观湖北片区整备项目留用地规划报批工作全部完成。

据了解，观湖北整备项目实施规模约 50 公顷，位于市未来重点区域鹭湖中心城，周边分布有九龙山智能科技城、坂雪岗世界级电子信息产业集群承载区核心区等市重点区域，是推动 " 龙华北部中心建设 "、推进深圳 " 中轴提升战略 " 的重要节点。

" 在这次规划中，我们也是综合考虑了从项目所处区位优势，认真梳理片区的文教体卫、市政交通、产业类型、生态本体等建设现状，宏观统筹片区更新整备项目的融合发展。可以说，此次规划对加快经济发展转型升级、提升居民生活水平以及拓展产业发展空间等方面均有重大意义。" 龙华区城市更新和土地整备局规划发展部部长常路介绍道。

根据规划方案，项目的顺利实施将提供政府收储用地包括连片产业空间 15.2 公顷，公共管理与服务设施用地、公园绿地、交通设施用地等约 24.1 公顷；落实 27 班九年一贯制学校、2 所 9 班幼儿园及社区党群服务中心、综合体育活动中心等其他民生配套设施；打通多条重要城市道路，完善交通节点，打造外达内畅、舒适度高、效率高的片区交通路网。

作为此次留用地规划编制及报审的负责单位，区更新整备局在此次规划编制工作中也遇到不少难点。既要保障连片产业空间，落实上层级规划要求，完善配套设施、交通路网，又要确保项目经济可行性，保障搬迁补偿安置需求，还要配合一线攻坚抢抓审批时间 ...... 最终，项目规划能顺利通过，并实现拓展连片产业空间、完善片区配套设施、打通片区交通路网等多方需求的和谐统一，常路颇有感触：" 一方面，区委区政府高度重视，区主要领导十分关心项目规划，相关区领导更是靠前指挥作战，协调规划推进规划报批的相关问题；另一方面，市规自局、市更新整备局相关处室、区文体旅游局、市规自局龙华管理局、区交通运输局、区生态环境局等区相关单位对规划的编制和报批工作给了很多的技术指导和协调支持。"

据统计，历年来，龙华区总计完成征地拆迁项目近 300 个，完成土地整备入库面积超 1700 公顷，为龙华区民生改善、空间供应紧缺难题破除、产业转型升级作出了重要贡献，为 " 数字龙华、都市核心 " 建设提供坚实空间保障。

深圳晚报记者 黄励铮