2 月份的长沙楼市开启了 " 春节模式 "，开发商明显放缓了推货节奏，整体开盘项目数量不是很多，进入了传统淡季。

据不完全统计，2 月预计近 40 个项目开盘，多数仍为老盘推新，另有 12 大纯新盘即将入市。

01.望城、岳麓为供应主力

从区域分布来看，望城区、岳麓区仍是供应主力。2 月望城将有 10 盘入市，岳麓区将有 8 盘入市，紧随其后的是雨花区供应 7 盘、开福区供应 6 盘，其它区域则供应较少。

从产品来看，主要以高层刚需产品为主，改善面积明房源显增多，涵盖高层、洋房、大平层和叠墅等多种业态，能满足不同的置业需求；而从装修情况来看，非毛坯房源超五成，首付明显增加。

值得一提的是，2 月将有 12 个纯新盘入市，包括南山天岳、绿城招商 · 桂语雲峯、阳光城 · 翡丽湾、福天 · 滨江院子、保利 · 和光尘樾、万科半岛国际、广润福园、建发玖洲和玺、高桥壹品、平吉上府、红橡春园、新长海玖龙台等。

02." 新面孔 " 各有特色

2 月上新的新面孔中不乏人气红盘。

比如福天 · 滨江院子。这是福天兴业集团落子滨水新城的全新力作，打造为户户有花园，家家有庭院的立体生态创新建筑。

福天 · 滨江院子效果图

其花园大平跃产品，不同于普通的大平层产品，项目以 " 流动的森林 " 为设计理念，打造舒适森居形态，并将主人套房置于二层独立空间，其余功能区域皆位于一层。

又比如省府板块的红橡春园。这是湖南省首个分户式五恒系统应用小区。

项目所搭载的红橡五恒系统，对建筑物室内的温度、湿度、洁净度等各项气候指标进行联合智能调节，营造了一个恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康居住环境。

室内没有任何设备，却能全屋始终保持 20 ℃ -26 ℃人体最舒适温度、35%-65% 相对湿度、PM2.5 优于欧盟标准（25 微克 / 立方米）的空气洁净度，夜间噪音小于 35dB，彻底解决了传统建筑物室内空气污染、装修污染、油烟污染、潮湿、干燥等问题。

另外，岳麓山脉之上、约 0.52 容积率的纯墅区——南山天岳，位于梅溪湖与洋湖之间，一经亮相便引发业内广泛关注。

项目位于岳麓山海拔约 170 米高处，坐拥山间 " 白鹤天池 " 天然湖泊，承载着关于理想山居的精神寄托。

绿城招商 · 桂语雲峯位于梅溪湖超级中轴上，由绿城、招商两大品牌房企联合打造。项目总建面约 68 万方，业态包含了高端住宅、精品公寓、创意办公和购物中心。

这些纯新盘，有你心仪的吗？

潇湘晨报记者罗雅琪

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