刺激，新春刚过，广州房贷利率又降了！

其中，民生、招行最高下调 30BP，光大、平安、邮政银行下调 20BP，汇丰首套为 4.9%！

此外，中行某贷款经理表示，房贷利率还能谈，还有进一步下调空间！

恭喜准备买房的广州人！

春节刚过，5 银行利率再下调！

汇丰首套全面 4.9%，最快一周放款！

春节余温未散，广州许多人就开始躁动起来，纷纷踏上了看房之路。

其中，利率是不少买家关注的问题。这不，又有粉丝私聊楼市君，询问广州各大银行的最新房贷利率情况。

粉丝聊天截图

对此，楼市君致电了广州 10 家主流银行。

据了解，目前所有银行的 LPR 已按照 1 月央行发布的 4.6% 执行。

在房贷利率方面，对比楼市君 1 月统计的表格，共有 5 家银行下调利率：其中民生、招行二套下调 30BP、光大、邮政银行首套下调 20BP，平安首套二套均下调20BP，汇丰首套为4.9%！

其中，本轮房贷利率下调最为明显的是民生、招商银行，足足下降了 30BP!

汇丰银行利率依旧最低，其中首套为 4.9%。与一月需经过特批相比，目前所有客户均可享受到 4.9% 的利率。

此外，中国银行某个贷经理还透露，无论是首套房还是二套房利率，现在都可以谈，只要之前在中行有过存款、资质较好的客户均可适当下调房贷利率，下调幅度大概是 10-20BP。

今天楼市君摸底还发现，部分银行放款速度加快、额度充足。其中汇丰最快一周放款！

其中，民生银行的贷款经理也向楼市君提到，目前正值新年，房贷业务量不大，大概两周左右就能放款。

对比 1 月需 1 个月左右的时间，如今民生银行该支行的放款速度足足缩短了一半！

1 月利好政策达 66 次

买房抓住当下窗口期

房贷利率下调，放款加速，也是近期稳定楼市的一个缩影。

据不完全统计，2022 年以来，全国稳楼市政策密集发布。其中，1 月份全国共发布房地产利好政策达 66 次，同比增长 57%。

这些政策主要围绕放松公积金贷款限制、加大保障性租赁住房供应力度等促进楼市健康发展方面来进行。

其中，与房贷紧密挂钩的 LPR 下调，更是给市场打上了 " 强心剂 "。

图源：中国人民银行

此外，1 月 17 日，发改委号召要抓住春节、元宵等消费旺季，明确促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，该信息也无疑为楼市起到一定的提振效果。

除宏观政策外，许多地方政府也动作频频。

1 月 27 日，安徽提出鼓励降低房产首付比例，以促进大宗商品消费。

2 月 9 日，《惠州大亚湾经济技术开发区住房和规划建设局惠湾住建函》在网上流传。

意见稿提及了促进住房消费健康发展的若干措施，包括实施人才购房补贴、鼓励企业和房企合作开展团购、加大公积金政策支持力度、实行人才购房入户入学政策等。

今天，广州住建局回应限价放松，表示广州一直以来严格实行住房价格指导，实施动态监管，以支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

对于普通买家来说，所有信息都指向一个方向，目前是较为合适的置业时机。

市场利好频出，你准备好上车了吗？