城市客厅、中央绿轴、超级产业集群、SIC 超级总部中心 …… 备受关注的深圳湾超级总部基地（以下简称 " 深超总 "）正在稳步建设中。日前，记者前往深超总首发项目深湾汇云中心现场看到，项目中的 9 栋建筑已经竣工，超高层建筑 SIC 超级总部中心封顶后，目前正进行外立面幕墙施工建设。

▲工人们正在进行外立面幕墙建设工作。

作为深圳的重点片区之一，深超总的总用地面积达 117 公顷，规划总开发建筑面积约 520 万平方米。深超总城市设计的片区空间结构为 " 一心双核，十字生境 "。深湾汇云中心正处在 " 十字 " 的西面。而在 " 中央绿轴 " 下方，预留了换乘点，通过地下空间可与深湾汇云中心无缝连接，通达深超总各个区域和 " 六轨六站 " 大型枢纽中心。地下轨道、地下商业、地下道路、地下停车及地下广场，形成超级地下交通系统。

▲深湾汇云中心项目现场。

深湾汇云中心总建筑面积 60 余万平方米，是深圳地铁集团携手万科集团以未来城市高标准和高质量打造的集合多业态、复合城市功能的大型城市综合体项目。其中，超高层 SIC 超级总部中心高达 358.7 米，不仅是深超总的首个 TOD 超级综合体，也是深圳地铁集团目前在建的最高楼，更是深铁集团目前规划的业态复合度最高的综合体。未来，将通过项目地下商业连通 3 条地铁线，将地铁人流引入地上地下商业乃至顶层酒店、办公商务等生活场景。

记者在项目现场看到，深湾汇云中心分为东西两个区域，整体建设分六期稳步推进，目前仅剩五期的东区超高层正在建设中。

▲项目分为东西两个区域，SIC 超级总部中心位于东区。

针对两个区域的不同地基深度，深铁集团创新式地采用了 " 分坑支护桩 " 建筑工艺，加快了项目整体建设进度，也保护了运营中的地铁安全。同时，充分应用国际领先的绿色及地铁车站上盖减震技术，打造环保、低碳、舒适的生态建筑项目，已获 " 绿色建筑国家三星级 " 标准认证。

作为深超总首个大型城市综合体，该项目将以 SIC 超级总部中心为基点，集住宅、出行、购物中心、办公、商务公寓、酒店、文化设施于一体。深湾汇云中心相关负责人告诉记者，SIC 超级总部中心内含高达 10 万平方米的科技赋能型商业 "COMORROW 超深活中心 "，是目前深超总规划的最大商业中心。

▲ SIC 超级总部中心概念方案效果图。

因深湾汇云中心项目位于地铁 2 号线、9 号线和 11 号线上方，深铁集团充分发挥 TOD 一体化开发优势，将地铁换乘空间与商业中心负二楼互通互联，形成购物换乘无缝衔接的地下空间。连同 SIC 超级总部中心 67 至 78 层即将入驻的五星级酒店和高端商务会所等，一站式满足市民餐饮休闲、文化娱乐等多功能需求。

近年来，深铁集团持续践行 TOD 模式，以高质量建设为城市空间赋能。截至目前，深铁集团共获得 21 个轨道沿线上盖项目的综合开发权，开发建设规模约 1260 万平方米，当前在建面积约 691 万平方米。其中，TOD" 站城一体 " 示范项目包括前海时代、深铁阅山境、深铁懿府一期、深铁瑞城等。

深圳晚报记者 董玉含