1 月 29 日，本报以 " 高价‘楼王’隔壁是垃圾站和公厕 " 为题，报道了南昌县东新二路力高君誉城业主反映高价买 " 楼王 "，却与 540 平方米的垃圾站为邻一事，引发读者共鸣。

连日来，不少业主和读者拨打本报新闻热线或在本报新媒体平台留言，反映力高地产存在的五大问题，如精装修价高质差、宣称学区房却至今不见学校踪影 ……

力高地产深耕江西多年，按理说应该勇于担当、直面问题，但面对记者的多次询问，力高地产江西区域方面却迟迟未能给出回应。

问题①

精装房价高质差装修瑕疵整改不到位

1 月 29 日，本报刊发了以 " 高价‘楼王’隔壁是垃圾站和公厕 " 为题的稿件，曝光了力高君誉城楼盘业主反映的一些问题，引发众多读者和该小区业主的共鸣。

除了莫名出现的垃圾站惹业主心烦之外，还有诸多问题也让该小区业主感到无奈：" 精装说是价值 30 多万元钱，水龙头都装歪了，哪里值这么多。" 力高君誉城 34 号楼的业主吴先生对自己所购的房屋很不满意。水龙头装歪、墙面粉刷腻子不均、浴室淋浴装置塑料感满满 …… 均价在 3500 元 / 每平方米的精装报价里，实际房屋装修品质令业主感到无语。

" 工地开放日，有些没完善的肯定还是需要时间的。" 此前，在接受记者采访时，力高君誉城的一名管理人员表示，业主在工地开放日发现的精装问题会在房屋交付前整改完成。她认为，没有交付的房屋在装修方面出现瑕疵很正常。

据了解，南昌力高君誉城交付时间原为 2022 年春节前夕，但截至记者发稿时，该小区 32 号、33 号、34 号楼房仍有部分业主拒绝收房，原因就是精装房出现的瑕疵问题未整改到位。

问题②

" 挂羊头卖狗肉 " 重点学区房没影了

多名业主反映：起初购房时，销售人员声称小区内将建立一所南昌市本级学校。" 本来是说南昌大学附属中学，也说过是南师附小，当时还请了南师附小的老师来现场上过公开课。" 力高君誉城的业主告诉记者，如今小区内的学校初步确立了下来，是一所县级学校。这样的现实落差让诸多掏钱买 " 学区房 " 的业主感到气愤。

而对于销售时宣传学区房的说法，在力高地产的工作人员看来却是无稽之谈。" 即便是请重点学校的老师来上过课，也不能说明这里就会建重点学校。" 力高君誉城售楼案场相关负责人对于学区房宣传一说表示不认可，她认为这是业主在理解销售措辞上产生了偏差，将力高地产请重点学校老师在案场公开授课回馈业主的活动误以为该楼盘将建立重点学校，系重点学校学区房。

对此，多名业主称，力高地产如此 " 挂羊头卖狗肉 "，只会砸了招牌，令名誉扫地。

问题③

售房时不提垃圾站业主验房傻了眼

本报刊发以 " 高价‘楼王’隔壁是垃圾站和公厕 " 为题的稿件后，不少读者以及南昌力高君誉城的业主纷纷在本报新媒体平台留言：" 当时是冲着学校去的，居然还建了个那么大的垃圾站在楼下！"" 力高虚假宣传，售卖时就没提有垃圾站的事。" 该小区业主表示，力高君誉城不论是在开盘初期还是在如今，其房价可谓称是象湖的 " 天花板 "，可房屋实际交付的品质却不尽如人意。

" 之前规划的是四个地块各建一处 120 平方米的小型集中站，现在却建成了 540 平方米的垃圾站，也不提前告诉我们。" 业主们说，目前仍有部分业主拒绝收房，原因就是垃圾站与楼房太近，入住后的生活质量及身体健康都令人担忧。

问题④

门头大小不一高价买房遇区别对待

力高君誉城小区共有 34 栋楼房，其中只有 14 栋对外销售，剩余的均为某医院团购房。由于临近垃圾站的 4 栋楼房入户大门与其他楼栋不同，有业主表示难以接受，给出的原因是 " 还不如安置房 "。在现场记者看到，这 4 栋楼房的入户大门为单开门，而其余楼栋均为双开门且有左右 " 子母门 "。

另外，力高君誉城楼盘还在一些高层楼栋的一楼南面，用绿篱圈出了一块小院子。据业主透露，这是力高地产承诺给团购房业主的赠送面积。" 开发商违规占用公共绿化，免费送给这些一楼业主。"

力高君誉城部分业主认为，小区绿化为小区集体业主共有，地产商这样的做法不合规更不合法。力高君誉城的部分业主坦言，无论是垃圾中转站还是装修、房屋设计问题，或是绿化区别对待、门头大小问题，业主们都很难接受。但力高地产江西区域的工作人员不肯直面问题，更不愿积极解决。

问题⑤

责任抛给置业顾问业主维权身心俱疲

力高君誉城楼盘开盘时间已是多年前，力高地产的相关负责人称小区内房屋已售罄，案场销售人员也已更换了好几拨，无法再追溯销售初期销售人员的说辞。" 这只能说是一种销售策略，怎么能说是虚假宣传呢？" 对于小区内垃圾站建设业主不知情，以及重点学校学区房宣传的疑问，力高地产的高层人员如是回应。

不过，这些说辞很快被 " 打脸 "。力高君誉城的业主翻出了两年前与置业顾问的聊天记录，显示力高地产的置业顾问称小区内将建设一所 " 南昌市排名前五 " 的学校。许多业主表示，正是当时有这样的宣传和引导，才让大量业主无法接受期待与现实的差距。

" 报建的时候就是这样审批的，如果要改就得全小区七成以上的业主同意。" 力高君誉城销售经理吴女士谈及垃圾站以及小区楼房入户大门的问题，称如果要更改规划就得业主自己去申请。这样的回复让业主们无法接受，" 受影响较大的就是我们这几栋离得比较近的，为此事已经身心俱疲，各个部门也没有什么举措。" 业主代表丁先生感到无奈，此前也有相关部门介入调解，但互相推诿，迟迟没有定论。

来源：曾子怡、全媒体记者范晶

值班编辑：严佳成

值班审核：陈远路

值班编委：傅爱华