2 月 21 日记者了解到

南宁市自然资源局发布了

将于近期推出的今年第一批、第二批

国有建设用地使用权的出让预公告

（下称 " 预公告 "）

涉及南宁市青秀区等 5 个城区

" 上架 "12 幅商住地块

总面积近 1118.93 亩

据了解，一些地块颇受关注

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南宁拟集中出让 12 块地

预公告显示，拟出让的 12 幅土地，总面积约 1118.931 亩，均为商住用地。其中，邕宁区 3 幅，兴宁区 6 幅，青秀区、西乡塘区、江南区各 1 幅。面积最小的不到 28 亩，最大的 170.886 亩。

▲ 2022 年第一批预公告用地项目清单。南宁市自然资源局官网截图

▲ 2022 年第二批预公告用地项目清单。南宁市自然资源局官网截图

根据预公告，这近 1118.931 亩土地预计在年后的一两个月内推出。目前，预公告列表中的 1 块地块，即 GC2022-007 地块，已确定在 3 月 24 日举行截牌仪式。此外，还有 1 块共约 120 亩的仓储用地，虽不在预公告列表内，也已确定在 3 月 24 日截牌。

1118.931 亩商住地集中推出，这个数据意味着什么？整个 2021 年，南宁累计成功出让 30 幅商住地块，共约 2990 亩。今年这两个月的推地量，将是去年总成交量的 37.4%，占比将近四成。

部分地块引人关注

2 月 21 日，记者走访时发现，在上述即将出让的地块中，部分地块颇引人关注。

比如，已确定在 3 月下旬截牌的 GC2022-007 地块，总面积约 44.177 亩，起始价为 635 万元 / 亩。该地块虽然不大，但是位于青秀区那安快速东侧、凤岭南路南侧，容积率＞1.5 且 ≤2.0，是一幅低密临江地块。

▲ GC2022-007 地块位置示意图。图源：南宁市自然资源局官网

根据预公告，本轮集中供地，兴宁区是供地的 " 大户 " ——第一批兴宁区占 2 幅，第二批则全部都位于兴宁区。

其中，位于兴宁区昆仑大道北侧的地块，虽然目前尚未确定挂牌日期，却是预公告中 " 块头 " 最大的，面积超过 170 亩。据了解，该地块的容积率＞1.8 且 ≤2.2，按规划将配套建设一所 18 个班的幼儿园和一所 42 个班的小学。

兴宁东另一幅位于邕武路东侧、恩湖路南侧约 144 亩的地块，也是一幅低密地块。

业内人士表示，随着兴宁东片区交通等配套渐趋完善，该板块的出让地块，也将越来越受房企看重。

西乡塘区的两幅地，面积都不超过 36 亩，预计是未来的旧改项目。但位于土地稀缺的中尧路，在将要出让的土地中，颇受关注。

此外，位于邕宁区八鲤路南面、仁信路东面即将出让的两幅地，都超过了 100 亩。其中，一幅约 130 亩，一幅约 101 亩。两块地合起来共约 231 亩，具备连片开发潜力。

▲邕宁区八鲤路南面、仁信路东面即将出让的两幅地。图源：南宁市自然资源局官网

来源：南宁广播电视台

编辑：ZAKER 南宁编辑部