近日，除了被 " 一夜醒来被管控 "，广州人又有了新的烦恼。

有粉丝反映，刚经历了一轮裁员潮，现在疫情又反扑，双重压力下房贷都快还不上了，打工人实在太难啦！

那么，广州此轮疫情再袭，是否可以推迟还房贷呢？延期还房贷，征信又会受到影响吗？楼市君立马给大家带来一份最新攻略 ~

四类人可申请延期还房贷

减免罚息、申请消除逾期记录 ...

近日，广东银保监局在 2022 年一季度广东银行业新闻通气会上表示，银保监会在 2020 年就出台了相关政策，要求金融机构对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，灵活调整住房按揭、信用卡的个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

此外，对于网友们关心的关于延期还房贷问题，广东银保监局也做出了相关回应：

问题

01

疫情期间，是否可以延期还房贷？

对因疫情影响导致无法及时还款的客户，主动协助客户办理延后还款或调整还款期限，减轻客户阶段性还款压力。

2020 年疫情发生以来，辖内银行机构累计对受疫情影响的 4.6 万户房贷实施延期还款，涉及贷款超过 300 亿元。其中，2022 年以来办理房贷延期还款近 800 户。

02

什么类型的人群可以申请延期还房贷呢？

广东银保监局指导辖内银行机构认真贯彻落实银保监会政策要求，制定针对性措施，对四类受疫情影响重点人群提供纾困服务，具体为这四类：

1、因感染新冠肺炎住院治疗或隔离；

2、参加疫情防控工作；

3、疫情防控需要隔离观察；

4、受疫情影响暂时失去收入来源等重点人群。

03

受疫情影响，房贷可以减免罚息吗？

对非主观恶意、信用良好但出现逾期还款的客户，按照实际情况减免罚息。

疫情发生以来，累计对受疫情影响房贷客户减免罚息超过 700 万元。

04

延期还房贷，会有征信逾期记录吗？

对确因疫情影响未能及时还款、征信出现逾期标识的房贷客户，银行机构在受到客户申请并核实有关情况后，按照相关规定向征信主管部门申请消除逾期记录，全力做好疫情防控期间征信权益保障工作。

疫情发生以来，辖内银行机构累计为受疫情影响的房贷客户办理征信异议申请 2.4 万笔。

8 大主流银行跟进

工行、东亚银行：最长延期 6 个月！

那么，广州各大主流银行是否又会有跟进的动作呢？楼市君火速进行了一波调查 ~

楼市君致电银行发现，工行、中行、农行、建行四大商业银行均提供延期还款服务，其中工行最长可延期 6 个月。

不过，工行工作人员也告诉楼市君，目前个人贷款的宽限期申请要根据客户还款记录，以及是否之前已使用过宽限期，执行不同的宽限期标准。

东亚银行的个贷经理则提到，是否可以申请延期还房贷是需要经过条件核查的，具体要看人群和区域：

按人群分：1、医护、防疫人员，因参与防疫工作无法及时还款的；2、确诊或疑似及隔离人员；3、因疫情经营受影响较大行业、收入骤减或无收入的从业人员（如此前的文旅、酒店）。

按区域分：因区域管控无法进出、或银行网点因疫情原因不开放而无法存款客户。

此外，需要有针对性的证明类文件，如政府发布的封控通知，或者公司停薪或减薪证明才能进行申请。

房贷延期时间上，视客户受影响程度，最长延期 6 个月。

广州银行的贷款经理表示，目前所在支行尚未有具体的操作细则，需要上报总行才能得知延期多久还房贷。

推迟房贷冲上热搜

其实早有政策支持

在疫情反复的当下，" 触觉 " 最为灵敏的广大网友们早在微博上就热聊，" 疫情期间是否应该暂缓房贷 " 的词条甚至曾一度冲上热搜。

楼市君翻阅后发现，网友们大致分为两派，一派认为，应该暂缓，越快越好！

后疫情时代，人们的生活节奏冷不丁就会被打乱 ... 而直接受影响的自然是经济，倘若官方出手，每个人的情况也许会得到不同程度的改善。

另一派倒是觉得，延期又不是不用还，根治该问题的方法是提高自家收入的第二增长曲线，提高自家的财务免疫力。

换而言之，多搬砖！一份不够咱搬两份！努力赚本金才是唯一出路！

其实早于 2020 年 1 月，官方曾发布过《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。

通知提到，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜。

灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

图源：政府官网

可见，疫情期间延期还贷款是有先例，并且有相关政策支持的。

你认为疫情期间应该延期还房贷吗？欢迎评论区讨论 ~