双职工缴存家庭最高贷款额度，调整为 60 万元。

6 月 1 日之后，满足了公积金贷款条件，则可以申请办理商业贷款转公积金贷款业务

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近日，毕节市住房公积金管理中心调整住房公积金个人住房贷款有关政策，" 哪些人满足新政策条件，如何申请办理？"6 月 2 日，记者采访了

毕节市住房公积金管理中心业务科科长杨建，针对调整后的政策，进行了详细解答。

一、购买、建造、翻建、大修自住住房最高贷款额度调整为双职工缴存家庭 60 万元，单职工缴存家庭 50 万元。同时，贷款额度的核定需综合考虑购建住房价格、借款人还款能力、抵押或质押物价值、借款人信用状况、借款人及配偶住房公积金账户余额等因素，住房公积金账户余额倍数由 15 倍调整为 25 倍，最终确定贷款额度。

杨建：以前购买、建造、翻建、大修自住住房最高贷款额度为首套普通自住房为 35 万元，二套普通自住房为 30 万元。现在不区分首套房还是二套房，均调整为双职工缴存家庭最高贷款额度为 60 万元，单职工缴存家庭最高贷款额度为 50 万元。

为切实减轻贷款职工负担，提高贷款额度，我们将贷款审核指标职工贷款额度为公积金账户余额的 15 倍提高到 25 倍。

二、住房公积金归集额不能满足住房公积金贷款需求时，由市住房公积金管理中心协调商业银行向符合住房公积金贷款条件的缴存职工发放个人住房贷款，公积金中心用公积金增值收益中廉租住房补充资金按公积金贷款利率标准给予利差补贴。

杨建：当公积金自有资金满足不了市场贷款需求的时候，由公积金中心和银行合作开展公积金补息贷款，也就是让符合公积金贷款的职工通过商贷购房，然后在职工不逾期的前提下，由公积金中心按月将商贷和公积金贷款的利息差补贴到贷款职工账户，让职工享受到与公积金贷款相同的待遇。

三、即日起，因暂不能满足公积金个人住房贷款要求的缴存职工，可申请个人住房商业贷款，待达到公积金贷款条件后，开展个人住房商业贷款转公积金贷款业务。

杨建：这项业务以今年 6 月 1 日为分界点，之前的商贷均不符合商贷转公积金贷款条件。今年 6 月 1 日之后办理的商业贷款，如果在明年 5 月 31 日前，满足了公积金贷款条件，则可以申请办理商业贷款转公积金贷款业务。

公积金贷款有一些条件限制，比如需要职工连续足额缴存住房公积金 6（含）个月以上，但实际上有些职工还未缴满 6 个月，针对暂时不满足公积金贷款条件的职工，现在他们可以先申请办理商业贷款，在 2023 年 5 月 31 日前满足了公积金贷款条件后，可以申请办理商业贷款转公积金贷款业务。值得注意的是，本次调整政策自 2022 年 6 月 1 日起施行，实施时间为 1 年，至 2023 年 5 月 31 日停止执行，期间涉及国家、省级政策调整的，以上级调整政策内容和时限为准。

除了上述问题，要注意的是若您需要购买第二套房，需要将第一套房的公积金贷款还清后，才能再次使用公积金贷款，购买第二套房。

来源 微七星关

编辑 王欣 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋