新快报讯 9 月 13 日，在广州市规划和自然资源局官网上，《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》（2022 年修订稿）（以下简称：修订稿）印发。其中提到要在广州划定三个管理圈层，明确不同圈层城市更新产业建设量占产居总建设量的比例。

《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》划定三个管理圈层，明确不同圈层城市更新产业建设量占产居总建设量的比例，特别加强中心城区和重点功能片区的产业用地保障。该指引以城市更新为契机，吸引高端产业向中心城区聚集，对标国际先进经验提出了产业建设量占总建设量的最低比例要求。

具体为，划定广州环城高速以内的区域共 220 平方公里划为第一圈层，重点破解老城区人口过度密集、公共配套不足等瓶颈。城市更新单元产业建设量原则上占产居总建设量的 50%；或城市更新单元融资地块上产业建设量原则上占融资地块产居总建设量的 50% 以上。

该指引划定广州环城高速以外，东至天河 - 黄埔、番禺 - 黄埔区界，南至广明高速，西至广州 - 佛山市界，北至华南快速范围共 397 平方公里划为第二圈层，强化中心城区核心区以及广州南站、万博商务区、国际创新城等重点功能片区的高端要素集聚。产业建设量原则上最低占比为 30%；或城市更新单元融资地块上产业建设量原则上占融资地块产居总建设量的 30% 以上。

第一、二圈层外的其他区域划为第三圈层，重点促进产城融合发展，构建城乡一体发展格局。该圈层除已经纳入重点功能片区按规划控制外，其他区域城市更新单元产业建设量占产居总建设量的比例，由所在区结合片区产业发展规划和城市更新单元实际，自行制定指引。

采写：新快报记者陈慕媛