现代快报讯（记者 陈敏）9 月 16 日，网上有个别房产自媒体号爆出 " 无锡疑似取消二手房指导价 " 的消息。下午 5 点左右，现代快报记者电话联系上无锡住建局，工作人员回复，去年发布的是 " 二手房成交参考价格发布机制 "，主要约束的是网上挂牌问题，另外参考价本来就是参考的，至于具体成交价还是由买卖双方自行商量决定。

现代快报记者查询了去年相关信息，去年 7 月 26 日，无锡市房地产调控领导小组办公室发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，明确坚持 " 房子是用来住的，不是用来炒的 " 定位，此举是为了提高二手住房市场信息透明度，促进市场理性交易，确保全市房地产市场平稳健康发展。同时，首批发布 100 各住宅小区二手住房成交参考价格。

关于网友提出的网上似乎有挂出高出成交参考价的二手房的信息，现代快报记者也向贝壳无锡站进行了求证。贝壳无锡站资深市场分析师方津津表示，去年确实公司内部确实有根据上级部门通知，" 对超价房源进行统一处理‘外网不展示’ " 的规定，但据他了解，目前没有该规定取消的相关文件通知要求。

二手房交易参考价，或者也叫二手房指导价，主要通过控制挂牌价格、限制贷款额度等方式，抑制投机投资，稳定市场交易。也是市场上行周期的产物，由深圳首创，随后不少城市效仿跟进。但今年以来，多地取消二手房指导价，引发关注。据统计，去年以来，全国 15 个推行二手房指导价的城市中，目前绝大多数城市都已取消该政策。

方津津还表示，近两次政治局会议和 8 月两次国常会，明确提出：支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。去年是市场旺盛增长的时间，政府为了稳住房价，及时出台相关政策，遏制了房价过快增长。今年上半年，无锡二手房市场成交量下降了约四成，如果是取消参考价，也是根据市场变化做出的正常调整。