现代快报讯（记者 赵丹丹）10 月 1 日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，南湖路 2 号（原南湖迎宾菜场）地块低效用地项目规划设计方案批前公示，征询公众意见。项目将打造商办综合体、社区卫生服务中心、菜场等设施，全面提高土地利用率。

△ 区位图

南湖路 2 号地块低效用地项目位于建邺区水西门大街 173 号，地块北侧和西侧为现状居民区、南侧为蓓蕾街、东侧为南湖路。地块内复合了地铁 7 号线南湖站 3# 和 4# 出入口，用地性质为商办混合用地，用地面积为 16366.02 平方米，容积率 ≤2.6，建筑高度 ≤35 米，建筑密度 ≤45%，绿地率 ≥20%。

△ 平面图

本次拟建总建筑面积约 6.83 万平方米，其中地上建筑面积约 4.24 万平方米，其主要功能为商业、办公、酒店式公寓、社区服务中心、菜场、派出所；地下建筑面积约 2.59 万平方米，其主要功能为机动车库、非机动车库、地下商业及设备用房等。

△ 效果图

南湖迎宾菜市场 1998 年开业，总面积 13000 多平方米，是南京城内规模较大的菜市场之一，2020 年初菜场关闭。据悉，迎宾菜场地块是建邺区首个低效用地再开发项目，菜场关闭后，相关部门一直在推动项目产权主体协调、方案修改与控制性详细规划调整等工作。新的商办综合体建成后，将构建老南湖商业的新地标。

（图片来自南京规划资源局网站 编辑 高霞）