无锡市太湖新城发展集团成立以来，先后完成市民中心、太湖国际博览中心等一批重大项目建设，并在城市管理、产业招引、公共设施建设等方面发挥重要的支撑和推动作用，为无锡经开区（太湖新城）建设发展建框架、出形态、注内涵、优生活作出积极贡献。

党的十八大以来，新城集团与太湖新城共生共长，立足 " 综合城市运营商 " 定位，全方位做优做强十大平台和三大产业，截至 8 月底，资产总额达 1176 亿元。作为城市向 " 新 " 的重要推动者，新城集团展现了千亿国企的担当与使命，为助力城市发展、提升城市能级注入了澎湃动力。

△ 无锡大剧院

精耕细作

打造一批城市级标杆项目

新城集团立足经开区，发挥一体化开发建设能力，倾力打造了市民中心、无锡大剧院等一批城市级标杆项目。今年 5 月，奥体中心与无锡大剧院南侧地块项目选址确定，两大文体产业示范项目是无锡融入长三角一体化布局的重要举措，项目落地后将进一步提升无锡城市能级，再度擦亮城市名片。

同时，规划中的无锡中心、在建中的国际会议中心等一批重点项目，正以 " 传世之作 " 的高标准，筑起产城发展之基。当前，国内城市步入存量更新转型期，新城集团紧跟市委市政府部署要求，将城市开发建设工作向内挖潜转型，在既有空间基础上统筹规划保护和新建，完善城市基础设施，推动城市业态提档升级。

今年 11 月，百年老街 " 周新里 " 一期项目即将焕新开街；12 月，原博大假日广场将 " 变身 " 江南大悦城重新面世；无锡首家山姆会员店也进入了最后的装修收尾阶段。由新城集团参与实施的三大主力商业项目在四季度同步亮相，是城市区域商业布局的又一次重大更新。

推行智慧 " 菜篮子 "

让市民拎出满满幸福感

去年 6 月 30 日，位于无锡经开区核心区域的和畅睦邻中心正式开业。该中心以其菜场与商业业态相互融合的 " 睦邻中心 + 农贸市场 " 模式广受消费者喜爱，并迅速成为了周边一公里内居民社区生活中心和 " 网红地标 "。

△ 和畅睦邻中心

同年 12 月 31 日，无锡新城农贸发展集团有限公司、无锡新城农贸市场有限公司挂牌成立。新城集团参与推动城市框架结构优化，城市功能也在日趋完善，以 " 睦邻中心 + 农贸市场 " 模式，打造了一批有温度、有品质的 " 美好生活中心 "，形成了 "15 分钟便民生活圈 "，让 " 菜篮子 " 供足价稳，市民 " 餐桌 " 更丰富。

同时，新城集团还与中粮大悦城达成战略合作，共同在区域社区商业项目上展开深度合作，根据区位属性、覆盖人群、面积体量等因素打造 MINI 睦邻中心、标准睦邻中心和综合睦邻中心三个睦邻中心产品线。未来，计划在 2022 年新建五家，此后五年内新建 20 家以上睦邻中心。

今年 3 月，由新城集团负责实施的 " 菜篮子 " 提标工程项目荣获市第二届 " 民心工程奖 " 金奖。如今，菜场内不仅可享受空调，智能化 AI 溯源电子秤、触摸式查询屏等设备一应俱全，有效保障交易公平与食品安全，通过数据采集分析，菜场内的情况还可反向指导供应链。在未来，类似的 " 智慧菜场 " 将越来越多。

" 蓝绿融合 "

绘就生态宜居美好图景

△ 观山路

新城集团紧紧围绕经开区 " 三年五提升 " 行动计划，不断纵深推进 " 绿色红利 " 普惠民生，从 2020 年起，新城集团在不改变土地利用性质的前提下补植绿化，令多个闲置地块变身 " 网红打卡地 "。2021 年 11 月，观山路提升工程全线竣工，迅速成为城市核心功能区内的一道亮丽风景线。同年 12 月，历时 2.5 个月提升改造，金匮公园以全新的面貌亮相锡城，" 城市绿肺 " 美景初现。

在新城集团的努力推动下，区域生态文明建设成果丰硕，区域生态空间系统性、功能性也逐步增强。城市景观只有与市民共生融合 , 才是最贴近民心的 " 诗与远方 "。在多年的整治与保护下，紧邻太湖的贡湖湾湿地公园蓝绿交织，人与自然和谐相处。

△ 贡湖湾

近阶段，在对贡湖湾等开放式绿地的提质改造工作中，新城集团就充分利用了湿地公园资源与现有体育健身设施场地，启动改建及新建 10 片 " 灯光球场 "，此外还增设体育基础设施、移动商业、游览配套等，使城市发展、人民生活需要与生态环境保护紧密结合。

探索 " 金融 +"

为产业链发展注入强劲动力

城市面貌焕然一新，民生 " 微幸福 " 逐步实现，新城集团 " 向新 " 步伐铿锵有力，背后离不开 " 金融 +" 创新实践所激发的内生动力。为强自身能力，新城集团成立专业财务公司新融集团，推动财务管理向价值创造型转变。今年，新融集团完成了全国首单支持长三角一体化建设 CMBS，并接连获批无锡首单用于 " 碳中和 " 项目的 2 亿欧元境外债券，及 20 亿元的 " 绿色公司债 "。

另一方面，新城集团旗下新城保理、禾裕科贷、新城融租三家公司，作为 " 三驾马车 " 拉动债务业务平台发展壮大，形成产融协同发展新格局。新城集团旗下核心综合性股权投资平台——新尚资本，充分发挥 " 资本招商 " 引导作用，目前已支持培育 " 专精特新 " 企业 11 家，其中国家级 4 家，准独角兽企业 4 家，高新技术企业 20 家，为区域产业链发展注入强劲动力。该平台成立仅两年就两度入围 FOFWEEKLY 年度投资机构排行榜，" 金融 +" 创新成绩喜人。

△ 山姆会员店

抢滩新蓝海

布局新消费、新能源和大康养

新城集团积极响应市国资委要求，持续深耕央地、政企、校企以及与行业头部企业的 " 朋友圈 "，壮大发展 " 新蓝海 "，提前布局谋划新消费、新能源、大康养三大产业。

去年 12 月，新城集团与中粮新城集团大悦城控股达成战略合作，联手打造 " 新泽 · 悦街 "，布局社区商业 " 新赛道 "。今年 3 月，新城集团与无锡太湖国家旅游度假区、砂之船新城集团、仁恒置地新城集团签订战略合作协议，将开启总投资约 9 亿元的砂之船超级奥特莱斯项目，同时为项目提供高品质的生活配套和服务功能，全力助推度假区商业能级跃升进位。

瞄准 " 大康养 " 产业，新城集团与国寿健投公司合作设立总规模 100 亿元的智慧医疗基金，进一步为市区两级医疗健康与科创产业提质增效。

△ 城市绿地

着眼于助力双碳目标，新城集团与天津大学合作设立绿色能源联合研究中心，共同打造 " 产学研用 " 融合创新平台，与清华大学建筑设计研究院、中国建研院科技发展研究院开启战略合作，助推建筑质量和减碳效益 " 双提升 "，打造绿色低碳建设新标杆。

当前，双方已共同开展零碳、超低能耗建筑以及差异化舒适性科技系统的研究，其研究成果即将在龙渚项目中进行场景应用，这也将是新城集团首个自主操盘、全省首个整体超低能耗住宅小区。

陈敏 无锡市太湖新城发展集团供图