现代快报+ 2022-10-28
快快帮丨绿化与采光不可兼得?南京正研究解决老旧小区居民“幸福的烦恼”
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现代快报讯(记者 孙玉春 曹坤 文 / 摄)近日,家住南京鼓楼区三步两桥的黄女士因为一棵树而烦恼。楼下的一棵香樟树已长到三楼黄女士家窗前,遮住了阳光。现代快报记者联系当地街道城管,帮黄女士修剪了 " 遮光树 " 的树冠。

其实,在南京,像这样树木与住户 " 争抢 " 阳光的小区还有不少。面对追求绿化和阳光通透的不同诉求,如何才能取得最大程度的协调呢?

△三步两桥 7 号小区 7 栋外的香樟树遮挡了住户家的采光

△三步两桥 7 号小区的香樟树经过修剪,不再遮阳住户阳光

树冠长成 " 蒙窗布 ",老小区居民犯愁了

10 月 21 日,现代快报记者来到三步两桥 7 号小区。黄女士所住的 7 栋是一栋三层的老式筒子楼,一棵香樟树就长在 7 栋南面单元门前大约四五米处,树干光溜溜的,又高又细,树冠却蓬松阔大,正好挡在了住在 3 楼的黄女士和邻居的窗前。

△三步两桥的香樟遮挡了居民采光

黄女士住在这里十多年了,她说,起初香樟树还很矮小,这几年长高了,树冠越来越大,加上树干有点往楼这边歪,树冠把窗口盖死了," 阳光几乎洒不进来,连晾晒在窗外的衣物也不容易干。"

三步两桥 7 号小区建于上世纪 50 年代,目前物业是居民自管。据业主自治组织负责人陈女士介绍,小区里绿化问题比较突出,居民反映较多。" 这棵香樟树栽了一二十年吧,其实树池里面就是水表井,树根将来肯定会把水表顶坏的。"

在小区 2 栋前面,还有几棵更大的香樟树,树龄明显更长。现代快报记者发现,这几棵香樟树的树型也比较奇怪,树干上有多处修剪痕迹。陈女士说,这些树前两年修剪过,目的也是避免影响 2 栋居民的采光,不过修剪后长得更猛了。

最近,三步两桥 7 号小区正在进行雨污分流后续施工,施工队帮居民处理了一些香樟树根。有些树根往前面的 1 栋延伸,门口的水泥路有地方翘起。" 有些树根甚至把一楼住户家的地砖顶开裂了,所以这次斩断了一些往住户家延伸的根。" 陈女士说。

有人希望勤修剪,有人担心修剪会伤了树

现代快报记者联系了宁海路街道城管中队,负责人马军告诉记者,街道辖区内老旧、体量小的居住区比较多,由于居住拥挤、房屋低矮等因素,树木影响居民生活的问题时有反映。对于居民反映的修剪诉求,他们会到现场察看,根据情况向鼓楼区市政综合养护管理所反映和申报,在得到同意后,组织人员及时修剪。马军还说,虽然树木可能是居住区原产权单位、开发商甚至是业主自己种的,但树木修剪是要走程序的,而且通常由原产权单位或者物业作为第一责任人,业主擅自修剪要承担相应责任。

10 月 27 日上午,街道城管来到三步两桥,为 7 号院 7 栋楼前的香樟修剪树冠,把 " 阳光通道 " 打开。

在现场,有好几名 2 栋的住户找到记者,反映楼前树木遮挡阳光,也需要进行修剪。不过,小区里也有居民担心修剪会伤到树木。" 这些树都是老树了,要是不保护好只会越来越少。" 一名居民说。

△紫鑫城的银杏树,和小区楼房高度差不多

此前,在 10 月 25 日,记者来到位于玄武区板仓街的紫鑫城进行探访,物业吴师傅领着记者来到 5 栋前,这里栽种着一排五棵银杏树。" 这五棵树是上世纪 50 年代种下来的,有 70 来年啦!" 可以看到, 有一棵树距离 5 栋的墙体只有四米左右,其他几棵树距离也不远,银杏树已经和 7 层楼房高度差不多了。吴师傅说,有居民反映大树遮挡阳光,所以大约三年前,他们向中山陵园管理局申请,对树木进行了一次修剪。但由此也引来了不少投诉,不少人怪他们 " 伤害了有历史价值的银杏 "。

一些老小区树木距离楼房过近

10 月 25 日,现代快报记者还探访了随园、工人新村、锁金三村、锁金六村等地。可以看到,法桐、水杉、广玉兰、雪松、梧桐、银杏等是相对较老的小区内常见的树种。

△随园的树木不仅影响采光,离电线也很近

在随园 6 号楼,楼南面的几棵梧桐树长得又粗又高,与楼房也只有五米左右距离,楼上业主称,平时确实遮挡光线。

在工人新村,粗大的法桐已经种下几十年了,有些是在居民楼侧面,但是对边上单元住户的阳台等有明显遮挡。

△锁金三村的水杉

在锁金三村,每幢楼前几乎都种植了水杉,挺拔的水杉有些已长到接近成人的一抱粗,高度早已超过六层居民楼。这些水杉几乎都有修剪下层旁枝的痕迹。

沈师傅是锁金三村住户,他说,这些树是 1984 年栽种的。有一位邻居还在院子里种了一棵水杉,后来长高了不光遮阳,一到刮风,树梢就刮着楼房阳台,担心玻璃被打碎。万一树枝刮断了,还可能伤到人。好在后来相关部门把那棵树砍了。" 还有落叶,一到冬天,不及时到楼顶清扫,落叶就会把排水管道口堵起来。"

△锁金六村的香樟,离居民楼只有约 1 米距离

在锁金六村 10 栋,有一棵香樟树长在单元门口,距离墙体只有约 1 米的距离。附近住户说,每到刮风变天,听着树枝擦碰楼房的声音都很担心。

绿色和阳光如何兼得?

南京正研究老旧小区绿化提升办法

现代快报记者从江苏省住建厅了解到,江苏省《城市居住区和单位绿化标准》(DB32/T 4174 — 2021)(以下简称《标准》)于 2022 年 4 月 1 日正式实施,其中关注百姓需求,重视品质提升与设施配套,对于如何提高绿化综合水平,如何科学搭配树种等都有了更明确的规定。

《标准》从百姓日常生活及功能需求出发,进一步明确居住区绿地中体育活动场地比例,细化配套设施建设要求,包括游憩设施及其他配套设施,并进一步明确游憩安全方面的建设要求,将符合条件的,在建筑物、构筑物架空层范围内进行的绿化计入绿地率指标。

针对目前城市居住区和单位绿化中存在的植物种类单一、常绿树种应用偏多、种植过密、影响住户通风采光等问题,强化了对居住区和单位植物种类、常绿落叶树种应用比例、植物与建筑物间距等的规定。其中,植物与建筑距离方面,常绿大中乔木中心与建筑物的南窗距离不宜小于 10.0m,其他乔木中心与建筑物的南窗距离不宜小于 5.5m;大中乔木中心与住宅其他窗户、阳台、无窗墙面的距离不宜小于 3.0m;距窗户 3.0m 内宜种植低于窗台高度的灌木。

在树种上,常绿乔木与落叶乔木应用比例上,长江以南地区不宜大于 1:4;长江以北地区不宜大于 1:5。

现代快报记者了解到,《标准》在修订过程中,先后三次征求各市园林绿化主管部门意见,充分吸收采纳各地实践经验,进行了优化调整,以期更好指导各城市居住区和单位绿化建设。从目前记者的采访来看,不少居民小区树木与楼体的间距以及树种搭配等与《标准》还存在差距。尤其是老旧小区,建设时绿化没有统一标准,很多树还是一楼住户自己栽种的,当时没考虑那么多,对此只能是勤加修剪消除隐患。

南京市园林和林业科学研究院一位部门负责人表示,南京市绿化园林局正在制定关于老旧小区绿化提升的导则和树木修剪的技术导则,也就是说,市绿化园林局已经关注到了老旧小区绿化方面的相关问题。绿化肯定要保护,但是对于树木与居民楼间距过近的,会按照新的规范逐步调整,另外要勤加修剪,提升老旧小区绿化与人居的协调程度。

记者也咨询了一家南京本地开发商负责人张先生,他表示,小区绿化属于整体规划的一部分,今年新开发的小区在做绿化规划时就要按照《标准》来,标准细致是更利于落实的。南京一家知名物业公司工作人员表示,小区到了一定年份,多半会出现绿树遮阳等情况,尤其是对于低层的住户。物业在接到业主反馈后会安排人员到场,针对抽枝或较低的树枝进行处理,碰到非常规的修剪需求,必须到相关部门报备并征询业主意见。如果延伸到开发阶段,开发商要注意树种的选择以及具体分布点位,既做好绿化养护又考虑长远影响,打造更好的人居环境。

(编辑 高淼 蒋文嘉)

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