小区利用拆违后空地打造文化广场。

智能化管理让进出小区的车辆更加安全有序。

八十几个 " 天眼 " 全方位守护居民的平安。

小区里新颖而实用的指引牌。

" 沙土埕 " 如今成了孩子追逐玩耍的乐土。

原有的 " 沙土埕 " 让人望而却步。

改造前的停车棚。

改造后的停车棚。

" 桃园 " 老旧小区蝶变幸福新家园。

由 " 忧 " 到 " 优 "，桃园小区群众亲身感受居住多年的老旧小区破茧重生、逆龄蝶变的历程。

桃园小区建成于 1993 年，是汕头第一个园林式小区。它曾经风光无限，屡获园林绿化大奖，吸引五湖四海的人们纷至沓来参观，是汕头敢为人先的特区精神 " 闪光点 " 之一。岁月在流逝，城市在发展，桃园小区也步入 " 老龄 " 行列，与许多老旧小区一样，面临着设施老化、小区管理散乱等问题，成了居民生活的烦恼。

2019 年，市住建局到各区县开展实地调研，经历不胜其数的摸查统计、征求意见，以 " 一楼一策 " 为思路，我市老旧小区改造的第一缕春风，吹拂桃园等小区。

" 老房子装修 "，比 " 平地起高楼 " 难得多。作为 " 大管家 "，桃园社区党总支部书记、主任林彧感受颇深。桃园小区属于无物业管理、政府补贴式保障房的开放式小区，下水道堵塞、化粪池淤塞等问题司空见惯，居委只能尽力协调住户摊派资金小修小补，治标不治本。长年来，住户各自为政，空调水凌空乱排，每家每户加装小水泵提压。空调滴水和水泵噪音的扰民投诉，居委接到手软，一来二去邻里间也有了矛盾。

桃园小区有 52 栋居民住宅楼、1268 户 4000 多名居民，老旧小区改造要改哪里？怎么改？居民们说了算！通过小区座谈会、走百楼访千户、设置征求意见箱等方式，各级部门畅通 " 民意通道 "，广泛听取居民意见建议。

一箩筐的居民诉求，像雪片一样飞来。林彧及各级部门人员耐心倾听，逐一列出改造 " 菜单 "，率先从最棘手的问题切入，将钱花在 " 刀刃上 "。建造化粪池三级过滤、建设小区加压泵站、新增落水管和冷凝管、实现雨污分流、规整管线 " 净空 "、增设停车位等一连串改造，旋即轰轰烈烈铺开。改造还利用拆违后空地打造绿色文化广场，配套羽毛球场、健身器材、休闲凉亭等，提升小区绿化景观，同时融入海绵理念，建造雨水花园、植草砖生态停车位等，实现雨水渗透、吸收、净化，让小区既有 " 面子 " 又有 " 里子 "，成为我市老旧小区海绵化改造的 " 典范 " 案例之一。

3 年多来，经历一番改造、提升、再提升，桃园小区 " 焕新蝶变 "。老旧小区改造的民生 " 大礼包 "，托起群众 " 稳稳的幸福 "，曾经困扰老百姓生活的问题一一解决。" 顽疾 " 治了，民心暖了，邻里间关系也更融洽了。每天清晨，在绿树成荫、整洁有序的园区里，居民运动锻炼、含饴弄孙，怡然自得，幸福花开 " 满桃园 "。

近期，桃园小区引进中海物业管理，多个主出入口增加了道闸和门禁，保安定时巡逻，" 升级版 " 的小区规范管理，让居民生活舒心，夜晚出行更安心。桃园小区也迎来社区管理的全新阶段，继续为我市老旧小区改造发挥 " 新示范 "。

来源：汕头日报