" 在前期推出的‘保交楼’专项借款的基础上，人民银行将面向 6 家商业银行推出 2000 亿元‘保交楼’贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持‘保交楼’工作。"在人民银行、银保监会 21 日上午联合召开的全国性商业银行信贷工作座谈会上，人民银行党委委员、副行长潘功胜介绍。

目前该结构性政策工具具体操作方案正在向商业银行征求意见，并将于近期推出，以推动 " 保交楼 " 工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

资料图。中国经济网 刘天一 摄

据介绍，房地产金融政策有三个政策目标：一是阻断、弱化风险外溢，二是维护住房消费者的合法权益，三是支持刚性改善性住房需求。目前，高负债、高杠杆、高周转、膨胀速度非常快的房企的违约风险加大。叠加房地产市场需求中枢水平下降、疫情频繁扰动等因素，放大了房企风险的外溢性。

资料图。中国经济网 彭金美 摄

" 在这种情况下，金融机构避险是正常现象，但不能过度避险。" 潘功胜说，目前，过度避险现象仍在不同程度上存在，如部分金融机构对民企融资 " 一刀切 " 等。潘功胜强调，各商业银行应根据 "16 条 "（《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》）重新评估各行内部政策，和 "16 条 " 精神保持一致。

潘功胜表示，主要银行的境外分支行要加大对优质房企内保外贷业务的支持力度。按照市场化、法治化原则，向优质房企出具保函置换预售监管资金。并通过与优质房企建立战略合作关系等方式实现长期合作共赢。同时，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具（" 第二支箭 "）支持民营房企发债融资。完善 " 保交楼 " 专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动 " 保交楼 " 工作加快落实。

来源 经济日报

编辑 周欢 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋