新快报讯 12 月 30 日，天河老区旧厂房微改项目 -- 凯科 · 榕合院园区正式开放。据悉，项目前身为广州市光学机电研究院旧址，由广州开发区控股集团有限公司下属子公司广州凯得资产运营有限公司与广东东升控股集团有限公司合作改造。根据广州市委市政府高质量实现老城市新活力、四个 " 出新出彩 " 的战略部署，凯科 · 榕合院在更新改造中积极响应政府号召，本着 " 延续城市文脉，再述科研故事 " 的改造理念，在保留老建筑历史脉络与建筑特色基础上，注重以 " 绣花 " 功夫对项目 " 换装 " 活化，通过新材料、新建筑手法、新功能布局，最大程度留住底蕴、留住本味，实现园区记忆延续，功能焕活新生，努力打造成为天河老城区释放新活力的高质量生动实践。

项目同时打造成社区人文空间

同时，考虑到项目地处天河北龙口东居民老区，为贯彻政府关于企业 " 共同缔造 " 活化老旧小区的部署，项目充分尊重社区现有生活方式，以提升社区价值为己任，启动初期及改造期间，建设单位多次听取周边居民意见，开展多场社区交流和文创活动，让园区不局限于商办功能，更是一个多元、开放的社区人文空间，一个有质感、有细节、有邻里味、有温度的社区升级亮点。

据介绍，在建筑方面，项目以 " 修旧如旧 " 为改造思路以表达对历史空间的尊重。整体园区以 " 重构 " 的方式还原空间的本质与时代精神，" 重 " 以还原建筑空间和立面构造，做到结构还原、局部破损立面翻新，最大限度地保留建筑空间特质与围合关系。" 构 " 强调构成园区的因素，因园区内部还有原大院的居民宿舍，包括八十年代大院的空间关系，由此园区居民与新的园区成员融合来构成一种新型产业与旧的居民社区融合的新生活方式的探索来重构时间与空间的跨越融合。

借助周边创新资源打造以元宇宙为主题的科创产业创新集群

据了解，凯科 · 榕合院园区位于天河北路繁华地段，紧邻广州 CBD 核心商圈，项目环绕五山 -- 石牌科技创新策源地。园区占地约 11000㎡，布局元宇宙特色业态，目标打造广州数字产业创新发展的创意园区。

广州凯得资产运营有限公司董事长刘建春现场致辞表示，凯科 · 榕合院项目是一个有质感、有细节、有邻里味、有温度的园区改造项目，也很好地打造了一个多元开放的社区人文空间，融入了商办功能的创意园区。现场，项目团队还结合项目打造期间成员逐一实现的创作目标和有趣经历，精心策划了 "To do list"（do the best）寻宝地图，为嘉宾讲述凯科 · 榕合院的有趣故事，谱续创新不止、奋斗不息的科创人精神。

在产业方面，坚持 " 出新出彩 " 原则，借助项目地理位置和丰厚的科教资源，园区将通过精准招商引资的方式，聚集优质的科创产业创新要素资源，向创新赋能产业发展。依托环五山创新策源区，打造城市更新激活新活力。依托软件产业雄厚基础，打造科创发展基座，推动数字经济高质量发展，聚集发展新势能，全力打造以元宇宙为主题的科创产业创新集群。

文图 新快报记者 李应华