支持提取公积金支付首付款，这是近期楼市政策中的焦点话题。

5 月 11 日，郑州市发布公积金新政，支持提取公积金支付首付款。同一天，银川市也发布了支持提取公积金支付首付款的通知。

不仅是郑州、银川，在 5 月还有贵州、合肥也提出支持提取公积金支付首付款。

早在 2022 年以前，大部分城市不允许直接提取公积金用作购买商品住宅首付款。2022 年 4 月，福建省率先 " 撕 " 开这个口子。后续，不断有城市跟进这一政策。

多限于新建商品住房

整体来看，各大城市支持提取公积金支付首付款多限于新建商品住房。

比如郑州。5 月 18 日起，拟认购郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区新建预售商品住房，同时符合购房提取住房公积金条件的职工，可以预提住房公积金支付购房首付款。

合肥的新政也明确，为进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻缴存职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力，缴存职工购买合肥市新建商品住房的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。

但也有个别城市不仅限于新建商品住房。

南京就明确，购买南京市存量住房的购房职工符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

已有近 90 城优化公积金政策

据中指研究院数据统计，截至 5 月 9 日，今年以来已有近 90 城对公积金政策进行优化，主要涉及降低公积金贷款购房首付，提高公积金贷款额度，支持公积金可提可贷、支付首付、商转公等。

提高公积金贷款额度中，多个城市针对多子女家庭提高公积金贷款额度作出调整。

比如，2023 年 5 月 1 日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。符合上海市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮 20%。

广州也于 4 月 28 日发布关于公开征求《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》意见的公告，其中提到，广州生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮 30%。

此外，5 月 15 日起，长沙商转公实现直转，无需结清全部商贷也可办理。目前，14 家银行首批试点 " 商转公 " 直转业务。

这 14 家合作银行包括：工、农、中、建、交、邮储 6 大国有银行，招行、中信、兴业、光大、民生 5 家股份制银行，长沙银行、湖南银行、长沙农商银行 3 家本土银行，同意新增长沙住房公积金管理中心为第二顺位抵押权人。

潇湘晨报记者罗雅琪综合报道

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