近期，对于家长与购房者来讲，都十分 " 忙碌 "，原因是又到了一年一度的学区划分的时间。

6 月 12 日，西安市教育局发布《西安市 2023 年义务教育招生入学政策》（以下简称《政策》）, 重申了义务教育招生坚持区县、开发区为主；坚持免试就近入学；坚持公民同招；坚持控辍保学；坚持计划管理；坚持公平公开公正等总体要求。

同时明确西安市 2023 年学区划分的原则是：实施单校划片，教育资源不够均衡的区域，慎重稳妥实行多校划片。

单校划片指一个学校对应一片小区或者街道的适龄学生入学，符合学校单校划片入学条件的学生，可以选择对应的学校直接入学。

多校划片指多所学校对应一片小区或者街道的适龄学生入学，学生具体上哪所学校，需要按照电脑派位的方式入学。

这让之前对于陕西省教育厅发布的《关于做好 2023 年普通中小学招生入学工作的通知》中的 " 多校划片 " 在猜测中落了地。《政策》中提出 " 坚持免试就近入学 "、" 实施单校划片 "，还是将今年的学区划分定了音。不过对 " 教育资源不够均衡的区域 "，要 " 慎重稳妥 " 多校划片！给了一丝缝的松口了，最终学区划分也将在 6 月 21 日公布。

因此，倘若能提前布局，购买一套好学区里的房子依然有价值。

目前，西安新建名校较为亮眼的区域，高新三期、港务区、长安区等板块，那么今天我们就逐一帮助购房者梳理下这些学校与项目。

近几年城市新区不断扩张，高新三期、港务区都是配套先行，除了交通、产业、商业体、医院之外，购房者最看重的便是学校教育资源，有名校加持的楼盘项目，去化更快。

高新三期：精英人群为教育买单

围绕未来之瞳南北，CID 区域内有高新第 22 幼儿园、高新区第 21 小学、高新 31 小、高新第 11 初级中学、高新区第 23 小学、高新第五初级中学等学校，住宅项目有前两年已经建成的中海寰宇天下、新希望锦麟天玺、紫薇华发 CID 等。

在《政策》中就明确提出，先安排辖区内户籍与实际居住地一致的适龄儿童少年入学，再按照 " 提前摸底、公布学位、公开规则、相对就近 " 等原则安排辖区其他适龄儿童少年入学。

据悉，CID 区域内仅有招商臻境、中海寰宇天下两个楼盘交房，是今年高新 CID 第一批交房业主，作为交房的头两年，许多业主的户口陆续迁移过来，这两年中，多半会按照 " 相对就近 " 原则进行学校划分。

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目前在售的项目有紫薇云上、高新云溪港、曲江文商檀境、天地源永安华府，该四个项目距离较近。

项目 5 公里内有近 10 所学校，主要包括郭杜街道前锋小学（距离约 900 米）、高新区第 31 的小学（距离约 1.3 公里）、西安高新区第 23 小学（距离约 1.6 公里）、高新区第五初级中学（距离约 1.6 公里）、高新区第 21 小学（距离约 1.9 公里）等。

仁村地铁口附近的一东一西项目 , 中海学仕里和中建悦庐学府紧邻高新一小、一中新校区 , 优质的教育资源是这两项目最大的配套优势。在低迷的楼市中，即便均价 2.5W+，中海学仕里也能吸引几千人摇号，可见精英人群对教育资源的追逐及强劲的购买力。

软件新城区域内已建成中小学 19 所 , 同时高新官方发布消息称 : 丝路软件城还将规划新建 20 所全部采用 " 名校 +" 管理模式的新学校。高新区第四初级中学是高新一中第一分校，学校西侧紧邻高科云天，项目首开 1、4#，精装修均价 32615 元 /㎡。

另外，西安国际社区梁家滩板块生态环境优美，有梁家滩国际学校，高新区第七初级中学，目前住宅项目较少。

港务区：均价约 1.5 万元 高性价比学区房遍布

港务区的绿城西安全运村，紧邻铁一中陆港中学，铁一中陆港小学，枫林九溪紧邻西安国际陆港第一小学、高新一中陆港小学、高新一中陆港初级中学 ……

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招商城市主场临近陆港第六小学、铁一中陆港中学 77 中校区，华润未来城市临近陆港高新一小，高新一中陆港中学 , 绿地璀璨天城紧邻陆港第六小学、陆港初级中学 ……

目前在售，枫林九溪漪溪，建面约 175 — 235㎡，均价约 19459 元 /㎡；距离国际陆港第二小学、陆港初级中学较近的龙翔奥城珑樾府，建面约 122 — 143㎡，均价约 15500 元 /㎡，属于刚需群里的性价比产品；以及雲玥府，建面约 100 — 143㎡，均价约 15800 元 /㎡，该项目东边还有新筑中心小学。

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长安区：学校资源丰盈落地 有望互通城六区

6 月 2 日，西安交大附小、附中落户中粮大悦未来城，让长安区成为继港务、西咸之后，第三个集齐五大名校的区域。

这里城市发展较为成熟，区域内新房供应不多，但也不乏品质房企高端项目落地，因此，这里汇聚了长安区老市民和西安其他主城区的 " 迁移 " 来的新业主，后者多是看中区域内大学城板块极具发展潜力的教育资源。

比如学府大街东西沿线便有西北大学附属小学、中学，陕师大附小附中、西安湖滨学校等，还有西北大学、陕师大、邮电大学、西北政法大学环绕，学校氛围十分浓厚。

今年 2 月，人民网留言板中，长安区教育局的官方回复有提到：考虑到部分学生有跨区域就学的需求，区教育局已打通招生区域壁垒，将部分省级示范高中拿出一定的招生计划，跨区域进行招生，推进招生改革，实现城六区和五区二县高中招生的融通。另外，城六区各知名高中的特色班也在长安区招生。

西安市教育局在每年的 6 月份左右会公布各个学校的对应学区。近几年，网络流传的 " 多校划分 " 趋势似乎越来越近，但应该不会一次性实施。

在今年 5 月 10 号陕西省教育厅出台的《关于做好 2023 年普通中小学招生入学工作的通知》中边提到了 " 多校划分 "，经过一个月时间，最终《政策》出台，也可以看出 " 多校划分 " 在缓慢开启，" 慎重稳妥 " 多校划片，也可以看出教育厅等相关部门的谨慎。所以，今年仍然是符合条件就近免试入学，许多小学和初中都明确对应的小区，有的小区房子可对应几所小学，初中，同时，要求 " 房户一致 " 才能就学。

2023 年西安学区划分具体情况也将于 6 月 21 日公布。

编辑 / 陈蕾