7 月 5 日，西安市未央区 " 团结片区 " 城市更新项目中的 38 栋安置楼如期完工交付，谭家村 124 户回迁群众开心选房。这标志着西安市首个按照 " 四最 " 标准建设的安置项目如期完工，圆了 " 团结片区 "1105 户回迁群众的安居梦。

现场：

村民们圆了高品质幸福安居梦

上午 8 时许，50 多岁的谭家村村民谭建明早早来到交付现场，准备办理新房的分房手续。回想起生活了多年的团结片区，他说，3 年前这里还是城中村遍布、基础设施落后的样子。

如今，随着一栋栋楼房拔地而起，这里将成为有高品质物业团队服务的 " 谭家新家园 " 社区。这一切都得益于 2020 年未央区启动团结片区城市更新改造项目。

现场观察，记者注意到小区视野宽阔、绿荫环绕，周边有幼儿园、学校、医院，又临近地铁口 …… 对于一度住在条件有限的过渡房里的谭家村安置群众来说，分房是有特殊意义的事情。" 没想到房子建得这么好，周围基础设施齐全，这样的居住环境我们非常满意。" 谭家村村民谭毅说，以前住城中村的时候，环境脏乱差，加之有人乱停车，出行非常不便。

" 现在的小区院里环境好，规划有车位，小区旁边就是幼儿园 ……" 谭毅笑着说，回迁后，以前的邻居们又住到一起儿了，一想到这，我就高兴。

分房现场，彩旗飘扬，一派喜气洋洋。开开心心办完手续，领到新房钥匙的村民们脸上洋溢着温暖而幸福的笑容。

" 四最 "：

学校医院康养商业一应俱全

经过 30 个月的紧张施工，西安市未央区 " 团结片区 " 城市更新改造项目全新亮相。

这样快的速度，在以往的城市改造工程中是罕见的。到底是什么原因促成了项目的顺利推进？据了解，从 2020 年 5 月初开始，未央区坚持 " 组建一支好队伍、制定一套好政策、一把尺子量到底 " 的工作思路，用时 2 个多月便完成了拆迁范围内所有农户、商户的动迁工作；累计拆除各类市场和企业 214 家、宅基地 1117 户，拆除面积 268 万平方米，整理出可供开发土地 3000 余亩。

按照" 最好的地段、最好的设计、最好的配套、最好的质量 "的安置楼建设理念，未央区在 " 团结片区 " 范围内优选了 4 个备用安置地块，由群众自主选择安置位置，同时将小区规划容积率控制在 2.8，优于当时许多商品房项目。

当年 12 月，" 团结片区 " 安置楼项目顺利开工建设。项目安置区域内学校、医院、休闲、康养、商业等配套设施一应俱全。该项目也是全市首个 " 当年启动拆迁、当年拆完、当年开工建设安置楼 " 的城改项目。在安置楼项目建设中，未央区和施工单位克服重重困难，有力保障了项目高效有序推进。

据了解，当日交付的项目主要是 " 团结片区 " 安置楼、市政道路、片区绿化和配套的社区用房、便民设施。其中，团结村、谭家村共交付安置楼 38 栋，总建筑面积 77 万平方米。配套的中小学校、安置商业以及未央金融服务中心、未央区养老院项目计划于明年交付。

来源 / 西安日报