9 月初，南京 " 宁六条 " 新政发布，随后江宁、江北新区、栖霞、雨花台、浦口、六合等多个区陆续发布了最新的购房补助及 " 卖旧换新 " 政策实施细则。房产新政后首个长假，南京楼市情况如何？10 月 4 日，现代快报记者探访了南京部分楼盘，发现假期售楼处人气高，还有外地游客来看房。有些楼盘表示，假期认购量略有增加。而二手房市场也在新政影响下，带看量和成交量都有所增加。

售楼处看房人明显增加，销售忙得不歇火

南部新城片区正在如火如荼建设中，在售的新盘也比较多。这个 " 超长黄金周 "，来看房的市民不少，各家楼盘人气都比较旺。

在一处楼盘，现代快报记者看到，陆续有市民来看房，而且是举家出动。大屏前、沙盘旁，都围着人，在听销售介绍楼盘情况。销售人员表示，南京楼市新政提振了消费者信心，假期来看房的人流量明显增多，他忙得不歇火，口干舌燥。

另一处楼盘也是如此，销售人员表示，除了中秋节当天，每天大概有七八十组客户来看房，是平时的 3 倍左右。" 认购量略有增加，这几天大概卖了近 10 套房子。" 这名销售表示。

随后，记者又来到南部新城另一处改善盘，看房的私家车进进出出，售楼处里也是座无虚席。" 南部新城主要都是改善盘，面积都比较大，起步基本都在 120 平方米左右，所以首付比例降低对买房人吸引力并不是很大，主要是不限购了，有些想买改善房的人就可以进场了。" 一名销售人员表示，最近有一些外地游客，尤其是苏北游客来看房，不过多是看房、问价，" 假期几天我们认购量大概在十几套吧。"

而江宁区一处新盘主要是针对东山片区居民的刚需、改善房，销售人员表示，假期人气确实比平时要高，几天已经销售了 11 套房子，现在还剩 70 多套在售。

记者注意到，为了提升人气，不少楼盘在黄金周还推出了各种活动，比如抽奖赢手机等礼品，送进门礼、伴手礼、认购礼、成交礼等，吸引购房者来看房。

最新统计数据显示，9 月南京新房认购量超过 4500 套，环比 8 月上涨近四成，与今年五六月份的交易水平基本相当。

二手房带看量和成交量有所增加

新盘人气高，二手房情况如何？

新街口一家房产中介公司的工作人员吉先生告诉记者，黄金周前几天他们门店休息，这几天正常上班后，陆续有买房人来看二手房，但不是很多。吉先生坦言，在南京楼市新政出来之前，店里有一批的库存房源，观望的买房人还是比较多的，成交量比较低。" 新政后，部分刚需买房人观望周期缩短了，果断下手买了。" 吉先生表示，不仅是买房人，一些卖房人看到首付降低、新房补贴等新政，也更急于出手老房子，价格上也比较好谈下来。以他们公司所在的新街口片区来说，带看量和成交量比新政前都有所增加，是之前的两倍左右。

" 假期可能很多人出去玩或是回老家，看房的人有，但不是很多。" 河西的一名二手房销售人员表示，新政后二手房成交量是有所增加，尤其是新政后的第一周非常明显，目前趋于平缓，但是成交价相对比较低。

现代快报 + 记者 赵丹丹 文 / 摄

（校对 胡涛 编辑 蒋文嘉）