关于房地产金融风险，中国人民银行行长、国家外汇管理局局长潘功胜在 2023 金融街论坛年会上表示，我国房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。

潘功胜介绍，房地产行业发展长周期繁荣背景下，部分房地产企业长期 " 高杠杆、高负债、高周转 " 经营，资产负债快速扩张。为了防止房地产风险向行业扩散，金融部门优化调整房地产金融政策，包括出台 " 金融 16 条 "，设立保交楼专项借款，调整首付比、按揭贷款利率等宏观审慎金融政策。随着经济回升向好，加上房地产政策效果显现以及市场的自身修复，8 月份以来，我国房地产市场成交总体改善。目前，房地产相关贷款占银行贷款余额的 23%，其中约 80% 为个人住房贷款，一直以来，在中国，我们实行非常审慎的个人住房贷款政策，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢。引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

来源 央视新闻

编辑 段筠 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋